买了房后才知道没采光怎么办？购房后房屋没采光，可按五步处理：查看合同约定，若未达标准可要求开发商担责；确定责任归属，欺诈可撤销合同退款；委托专业鉴定获取报告；先与开发商协商；协商无果收集证据起诉维权，及时处理免权益受损。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买了房后才知道没采光怎么办
购房后发现房屋没采光，可按以下步骤处理：
1.查看合同约定：仔细查看购房合同中关于房屋采光等相关条款。若合同明确约定采光标准，而实际房屋未达标准，可依据合同要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、进行整改等。
2.确定责任归属：若因开发商隐瞒房屋采光缺陷销售房屋，存在欺诈行为，购房者可通过法律途径要求撤销购房合同，并要求开发商退还购房款及利息，同时承担相应赔偿责任。
3.进行专业鉴定：委托有资质的鉴定机构对房屋采光情况进行鉴定，获取专业鉴定报告，作为维权的有力证据。
4.协商解决：先与开发商沟通协商，提出合理诉求，要求解决采光问题或给予相应补偿。
5.法律途径：若协商无果，可收集相关证据，如购房合同、鉴定报告、与开发商沟通记录等，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
在处理此类问题时，要及时采取措施，避免自身权益受损。
二、买的房子一直不签收有什么后果
购买的房子一直不签收，可能产生以下后果：
其一，承担房屋毁损、灭失风险。根据相关法律，房屋交付后，风险就转移至购房者。若一直不签收，在某些情况下仍可能被认定房屋已实际转移占有，那么后续房屋因不可抗力等因素受损，损失由购房者承担。
其二，可能需缴纳物业费。即便未签收房屋，部分地区法院支持从开发商交房通知确定的交房日起算物业费。因为物业服务企业已为小区提供了公共服务，不签收不影响其服务成本的产生。
其三，面临违约风险。购房合同通常会约定交房时间和签收程序，若购房者无正当理由一直不签收，可能构成违约，开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金。
其四，影响产权办理。不签收房屋可能导致后续产权登记手续无法及时办理，进而影响购房者对房屋的合法权益，如转让、抵押等。
建议购房者在遇到房屋问题时，及时与开发商沟通解决，避免因拖延签收带来不必要的损失。
三、买的房子没有阳光可以维权吗
买的房子没有阳光是否可以维权，需分情况判断。
若购房合同中明确约定房屋采光条件，而实际交付的房子达不到该标准，那么开发商构成违约，购房者可依据合同条款进行维权。可以要求开发商承担违约责任，比如赔偿损失、采取补救措施等。
从法律规定角度，《民法典》规定，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。如果房子采光严重不足，不符合国家相关采光标准，购房者也有维权依据。可先与开发商协商解决，要求其采取措施改善采光或给予相应补偿。若协商不成，可收集相关证据，如专业机构的采光鉴定报告、购房合同等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
不过，若合同未约定采光条件且房子采光符合国家基本标准，仅因个人对采光期望未达成，维权成功的难度较大。
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