找中介签合同和房东在吗？找中介签合同，房东是否在场分情况。房东在场可直接与租客沟通，确保合同真实有效。若有事无法到场，可授权他人代签；若已全权委托中介且有文件，租客与中介签合同也可行。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介签合同和房东在吗
找中介签合同，房东是否在场需分情况来看。
在许多情况下，房东在场签订合同是比较常见且理想的做法。房东在场时，可以直接与租客就合同条款进行沟通、协商，对房屋情况、租赁要求等进行详细说明，避免因中介传达信息不准确产生误解。同时，房东亲自签字能确保合同的真实性和有效性，减少后续可能出现的代理权限纠纷。
不过，房东并非一定得亲自到场。若房东有事无法亲临，可通过合法的授权委托，让他人代签合同。受托人需持有房东签署的授权委托书，且授权范围明确包含签订合同等相关事宜。这种情况下，代签的合同同样具有法律效力。
此外，若房东已将房屋全权委托给中介处理，且有相关委托文件，租客与中介签订合同也可行，但要确保中介有足够权限代表房东签订合同。
二、中介需要付费吗租房合同
租房时中介是否需要付费，需依据与中介签订的合同来确定。一般情况下，中介促成租房合同成立，委托人应按约定支付报酬。若对中介报酬无约定或约定不明，可补充协议；无法达成补充协议，按合同相关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，根据中介劳务合理确定。
如果是中介提供订立合同的媒介服务而促成合同成立，该合同的当事人平均负担中介的报酬。中介促成合同成立，中介活动的费用由中介承担；若未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
所以，在租房合同中，要仔细查看与中介签订的服务协议，明确其中关于费用的条款，从而确定是否需向中介付费以及付费的具体金额和方式。
三、中介买房合同需要公证吗
中介买房合同并非必须公证。
从法律层面看，只要合同双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即成立且生效，公证并非合同生效的必要条件。
不过，公证有一定优势。其一，增强合同证明力。经过公证的合同，在发生纠纷时，法院一般会直接认定其证据效力，除非有相反证据足以推翻。其二，保障交易安全。公证机构会对合同进行全面审查，查看合同条款是否完备、内容是否合法等，能避免一些潜在风险。
是否对中介买房合同进行公证，取决于当事人意愿。若交易复杂、涉及金额大，或当事人对合同安全性存疑，可选择公证。若双方对合同内容无异议，且信任彼此履约能力，不公证也不影响合同的法律效力和履行。
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