出租房下水道堵了疏通费用谁出？出租房下水道堵塞疏通费用承担依具体情况定。有租赁合同明确约定按约定，如约定租客承担日常疏通费则租客付，约定房东负责基础设施维护则房东承担。无合同约定按法律和公平准则，租客使用不当致堵塞由其承担，房东原因则房东承担。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、出租房下水道堵了疏通费用谁出
出租房下水道堵塞疏通费用的承担，需根据具体情况判定：
首先，若租赁合同有明确约定，按约定执行。比如合同规定由租客承担日常设施维修疏通费用，那么此次疏通费用就应由租客支付；若约定由房东负责房屋基础设施维护，费用则由房东承担。
其次，若无合同约定，按照法律原则和公平合理的准则来确定。如果是租客使用不当，如大量倾倒杂物导致堵塞，租客通常应承担疏通费用。因为租客对租赁房屋负有合理使用和妥善保管的义务，因其自身过错造成的问题，需自行承担后果。
若堵塞是由于房屋本身老化、下水道质量问题等房东方面的原因导致，比如管道本身存在质量瑕疵，正常使用下出现堵塞，那么房东作为房屋所有人和出租人，有责任保障房屋的正常使用功能，应由房东承担疏通费用。
二、出租房下水道堵塞费用由谁承担
出租房下水道堵塞费用的承担问题，需依据具体情况判定：
其一，若因租客使用不当，如随意丢弃大量杂物导致堵塞，通常租客需承担疏通费用。因为租客对租赁房屋负有合理使用和妥善保管义务，因自身过错致使设施损坏或出现问题，应负责修复或承担费用。
其二，要是堵塞是由于房屋本身质量问题或自然老化、管道本身设计缺陷等非租客原因造成，一般由房东承担费用。房东作为房屋所有人，有责任保证出租房屋及其附属设施处于正常使用状态，对因房屋自身问题导致的损坏应负责维修并承担费用。
其三，若租赁合同中有明确约定堵塞费用承担方式，那么按照合同约定执行。合同是双方意思表示一致的结果，只要约定不违反法律法规强制性规定，对双方都有约束力。总之，要综合考虑堵塞原因与合同约定来确定费用承担方。
三、交了定金超过七天不签合同可以不租房吗
交定金后超过七天不签合同是否可不租房，需分情况看待。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能在约定或合理期限（此处为七天）内签订，租客有权不租房，且房东应返还定金。例如，在这七天内突发不可抗力事件，阻碍了双方正常协商签约。
若因租客自身原因导致超过七天不签合同，租客不租房的行为构成违约。房东有权没收定金，因为定金的作用之一就是担保合同的履行，租客违约未履行后续签约义务，房东依约有此权利。
若因房东原因，如未能提供符合约定的房屋相关资料、故意拖延不签约等，导致超过七天未签合同，租客可不租房，并且房东应双倍返还定金。这是对房东违约行为的制裁，保障租客的合法权益。
总之，交定金后超过七天不签合同能否不租房，关键在于未签约的原因归属，要依据具体情形来判断双方权利义务。
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