房屋维修基金买卖双方谁交？房屋维修基金一般由购房者缴纳，它用于住宅共用部位等保修期满后的维修等。购房者办房产证前要缴至指定账户。实际交易中，买卖双方可协商承担方，结果需在合同明确，以免纠纷。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋维修基金买卖双方谁交
房屋维修基金一般由购房者缴纳。
在房屋买卖过程中，维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。按照相关规定，购房者在办理房产证前，需要将房屋维修基金缴纳至指定账户。这笔费用是购房者获得房屋产权的一项必要支出，以保障日后房屋公共部分的维修需求。
不过，在实际交易中，买卖双方可以通过协商来确定维修基金的承担方。若卖方在之前已经缴纳过维修基金，且在合同中约定将维修基金随房屋一并转让给买方，那么买方可能无需再次缴纳，相当于包含在房价里；若合同约定由卖方承担未缴纳的维修基金，卖方则需负责补齐。但这种协商结果需在购房合同中明确体现，避免后续产生纠纷。
二、维修基金本人不到场能交吗
维修基金本人不到场通常是能交的。
一般有以下几种可行方式：其一，可委托他人代为缴纳。业主需出具授权委托书，明确受托人信息、委托事项及权限等内容，并签字确认。受托人携带业主身份证、授权委托书、自己的身份证以及相关缴费材料前往指定地点缴纳维修基金。其二，线上缴纳。现在不少地区支持线上缴纳维修基金，业主通过当地房管局或相关部门指定的线上平台，按流程操作，使用银行卡、第三方支付等方式完成缴费，无需本人亲自到场。
不过，不同地区对维修基金缴纳的规定和操作流程存在差异。部分地区可能在某些情况下要求本人必须到场，所以在缴纳前，建议业主咨询当地的房地产管理部门或者小区的物业管理公司，详细了解本地关于维修基金缴纳的具体要求和流程，确保缴费顺利完成。
三、房屋维修基金收费标准是多少钱
房屋维修基金收费标准并非统一固定金额，存在多种情况。
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。比如当地住宅建筑安装工程每平方米造价是2000元，按照6%的比例，每平方米需交存120元维修基金。
出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
各地经济发展水平、房地产市场状况不同，具体收费标准会有差异。业主在购房时，可向当地的房地产管理部门或开发商咨询了解所在地区的房屋维修基金收费标准。
以上是关于房屋维修基金买卖双方谁交的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
