买房子签了两个合同哪个有效？买房子签两份合同通常都有法律效力，履行和认定分情况处理。内容无冲突都有效，当事人依约履行；有冲突时，后签合同、阴合同可能优先，无法确定时可协商、按条款习惯确定或由法院判定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房子签了两个合同哪个有效
买房子签了两个合同，通常都具有法律效力，但在履行和认定上要分情况处理。
若两份合同内容无冲突，都能正常履行，那么二者均有效，当事人应依约履行各自义务。若两份合同内容有冲突，要根据具体情况判断以哪份为准。
其一，若两份合同是就同一事项不同阶段的约定，后签合同视为对前合同的变更或补充，一般以后签合同为准。其二，若两份合同存在阴阳合同的情况，阳合同是为了规避政策、少缴税等目的签订的虚假合同，该合同无效；阴合同才是双方真实意思表示，阴合同有效。其三，若两份合同都有法律效力，但无法确定以哪份为准，当事人可协商达成补充协议；协商不成，可依据合同相关条款、交易习惯确定；仍无法确定的，可向法院起诉，由法院根据案件事实和证据判定哪份合同效力优先。
二、买房付了定金一般多久签合同
买房付定金后签合同的时间并无统一法律规定，通常由买卖双方协商确定。
在实际交易中，常见情况如下：一是在付定金时，买卖双方就已协商好短期内签订合同，比如几天到一周，这样能保证交易尽快推进，避免夜长梦多。二是若涉及一些特殊情况，比如卖方需要时间处理房屋相关手续，或者买方需要时间准备贷款资料等，双方可能会协商一个相对较长的时间，可能是几周甚至更久。
若双方在定金协议里明确约定了签合同的时间，那就需按照约定执行。若一方未在约定时间签订合同，可能构成违约。比如买方违约，卖方可能不退还定金；卖方违约，买方有权要求双倍返还定金。若定金协议未约定签合同时间，双方应遵循诚实信用原则，及时协商确定签合同时间并履行。
三、买房一般交完定金多久付全款
买房交完定金后多久付全款，需依据具体情况确定。
若买卖双方签订的购房合同中，对支付全款的时间有明确约定，那么双方应按照合同规定执行。合同作为具有法律效力的文件，明确了双方权利与义务，遵循合同约定是保障交易顺利进行的基础。
若合同未作相关约定，买卖双方可以进行协商，重新确定支付全款的时间。在协商时，要考虑多方面因素，如购房者的资金筹备情况、开发商或卖方的资金需求等。
若双方既无合同约定，又协商不成，可按照交易习惯确定付款时间。交易习惯通常结合当地房地产市场的普遍做法、行业惯例等来判断。如果仍无法确定，根据法律规定，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
因此，交完定金后付全款的时间，要根据合同约定、协商结果、交易习惯等综合确定。
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