买房合同中介可以免责吗？买房合同中中介能否免责要视具体情况而定。若合同约定特定情形免责且合法，符合约定时中介可免责；但中介故意隐瞒重要事实等损害委托人利益，即便有免责条款也不能免，条款显失公平也可能无效，需综合判断。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房合同中介可以免责吗
买房合同中中介是否可以免责，需视具体情况而定。
一般而言，若中介在合同里明确约定特定情形下免责，且该约定不违反法律法规强制性规定和公序良俗，在符合约定情形时，中介可依约免责。例如，合同约定因不可抗力因素导致交易无法完成，中介不承担责任，若真出现此类不可抗力，中介免责合理。
但中介有法定的义务，如如实报告有关订立合同的重要事项。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，即便合同有免责条款，也不能免责，还需承担损害赔偿责任。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题，使买家遭受损失，就不能以合同免责条款逃避责任。
此外，若免责条款明显加重委托人责任、排除委托人主要权利，可能被认定无效。总之，买房合同中中介能否免责要结合合同约定、中介义务履行情况及法律规定综合判断。
二、租房怎么看中介合同信息
查看中介租房合同信息，可从以下方面入手：
首先，审查合同主体。确认中介公司是否具备合法经营资质，查看其营业执照等相关证件。同时，明确出租方和承租方的身份信息，确保准确无误。
其次，关注租赁条款。仔细阅读租赁房屋的具体位置、面积、户型等基本情况，明确租赁期限、租金金额、支付方式及时间。对于租金调整的条件和方式，也要清晰了解。
再次，留意费用明细。除租金外，要明确中介费用、物业费、水电费、燃气费等各项费用的承担方和缴纳方式，避免后期出现费用纠纷。
然后，查看违约责任。合同应明确双方在违约情况下需承担的责任，如提前解约、逾期支付租金等情况的处理方式。
最后，注意其他约定。查看合同中是否有关于房屋维修责任、家具家电的使用和赔偿、房屋的使用限制等特殊约定。若有不理解或不合理的条款，及时与中介和出租方沟通，要求解释或修改。通过全面审查合同信息，可有效保障自身合法权益。
三、中介会帮你填购房合同吗
一般情况下，中介可能会协助填写购房合同。在房产交易中，中介承担促成交易、提供专业服务的职责，帮助填写购房合同是其服务内容之一。
中介熟悉购房流程和合同条款，能够依据实际交易情况，准确填写诸如买卖双方信息、房屋基本状况、价格、付款方式、交房时间等合同关键内容，确保合同内容完整、准确，避免因信息遗漏或错误引发纠纷。
不过，中介帮忙填写合同并不意味着其要承担合同所有责任。买卖双方是合同主体，对合同内容负有最终审查和确认义务。中介填写后，买卖双方需仔细阅读合同各项条款，确认无误后再签字。若中介在填写合同过程中存在故意隐瞒、虚假填写等行为，给当事人造成损失，当事人可依法追究中介的相应责任。
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