公证遗嘱后怎么过户房子？办理公证遗嘱后的房屋过户步骤：先确认遗嘱效力，提供相关材料；再准备遗嘱公证书等，申请过户登记，登记机构审核材料；接着缴纳税费，包括契税等；最后完成手续后领取不动产权证书，完成房屋过户。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、公证遗嘱后怎么过户房子
办理公证遗嘱后的房屋过户，通常需按以下步骤进行：
其一，确认遗嘱效力。需提供遗嘱公证书等相关材料，向房屋所在地的不动产登记机构表明遗嘱的真实性与合法性，让登记机构认可该遗嘱在房产继承方面的效力。
其二，准备相关材料。一般包括遗嘱公证书、被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房屋产权证明等。这些材料是证明继承关系和房屋权属的关键依据。
其三，申请办理过户登记。继承人携带准备好的材料前往不动产登记机构，填写不动产登记申请表，提出房屋过户登记申请。登记机构会对申请材料进行审核，若材料齐全、符合法定形式且遗嘱有效，将予以受理。
其四，缴纳相关税费。在办理过户过程中，按照规定需缴纳一定的税费，如契税等。
其五，领取不动产权证书。完成税费缴纳等手续后，经登记机构核准登记，继承人即可领取新的不动产权证书，完成房屋过户手续。
二、亲戚可以代写老人遗嘱吗
亲戚可以代写老人遗嘱，但需要满足一定的法定条件。
其一，遗嘱必须体现老人真实的意思表示。代写过程中，要确保老人对遗嘱内容完全知晓且明确表示同意，不存在被欺诈、胁迫等影响其真实意愿的情形。
其二，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，且见证人需符合法定资格。与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人，一般而言，亲戚若与遗产继承存在利益关联，则不宜作为见证人。而无行为能力人、限制行为能力人以及其他不具有见证能力的人也不能作为见证人。
其三，代书人、其他见证人和遗嘱人都需在遗嘱上签名，并注明日期。只有严格遵循这些法律规定，亲戚代写的老人遗嘱才具有法律效力，以保障遗嘱能够按照老人的意愿得到准确执行。
三、怎么判定自书遗嘱的真假
判定自书遗嘱的真假，可从以下几方面着手：
一是形式要件。自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写，不能由他人代写或打印后签字确认。遗嘱全文应是遗嘱人自己书写的字迹，包括签名也须为本人亲笔所签，且注明书写的年、月、日。若形式上不符合这些要求，遗嘱真实性存疑。
二是内容审查。遗嘱内容应是遗嘱人的真实意思表示，不存在受欺诈、胁迫等情形。要查看遗嘱内容是否符合常理，有无与事实严重不符或明显不合理之处。例如，对财产的处分是否超出其实际拥有范围。
三是笔迹鉴定。若对遗嘱字迹有争议，可通过专业的笔迹鉴定机构进行鉴定，比对遗嘱笔迹与遗嘱人生前其他已知真实笔迹，以确定是否为同一人书写。
四是综合考量。结合遗嘱订立时的背景情况，如遗嘱人的身体状况、精神状态、家庭关系等因素，综合判断遗嘱是否真实反映其意愿。
以上是关于公证遗嘱后怎么过户房子的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
