租房子签了合同没付钱合同生效吗？一般租赁合同自双方签字或盖章时成立生效，与付钱无必然联系。没特别约定，签合同即生效，未付租金属违约；若约定付租金为生效条件，未付则合同未生效。签租房合同没付钱，通常生效，依约定确定效力及处理方式。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房子签了合同没付钱合同生效吗
一般情况下，租赁合同自双方当事人签字或者盖章时成立并生效，与是否付钱并无必然联系。
首先，根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。如果租赁合同中没有特别约定以支付租金作为合同生效的条件，那么在双方自愿签署合同后，合同即产生法律效力。
其次，未支付租金属于违约行为。合同生效后，承租人有按照约定支付租金的义务。若承租人未履行该义务，出租人有权依据合同约定和法律规定，要求承租人承担违约责任，比如支付租金、支付逾期违约金等。
再者，若合同明确约定以支付租金作为合同生效条件，那么在租金未支付时，合同尚未生效。
所以，签了租房合同没付钱，合同通常是生效的，但具体要依据合同约定来确定合同效力及后续处理方式。
二、租房后出现纠纷后多久不起诉作废
租房纠纷的诉讼时效是三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
这意味着，从租客或房东发现自己权益遭受侵害，并且明确知道侵害方是谁时起，三年之内若不提起诉讼，一旦时效届满，对方可能会以诉讼时效已过进行抗辩。此时，权利人虽仍可起诉，但如果对方提出时效抗辩且法院认定成立，权利人将丧失胜诉权，法院可能不会支持其诉讼请求。
不过，在这三年时效期间内，若出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等法定情形，诉讼时效会中断。从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间将重新计算。所以，并非严格固定三年，要结合实际情况判断时效是否中断、中止等。
三、跟中介签租房合同需要注意什么
与中介签订租房合同，需注意以下要点：
首先，明确中介与房东的关系。要确认中介是否有房东的授权委托，查看相关授权文件，确保其有权代理出租房屋，避免后续出现无权代理导致合同无效的风险。
其次，仔细审查合同条款。租金、押金及支付方式要清晰明确，包括支付时间、逾期责任等；租赁期限起始与结束日期应精确，续租或提前解约的条件需详细规定。
再者，关注房屋状况描述。对房屋的位置、面积、配套设施等进行准确描述，如有损坏或缺失应在合同中注明，防止退租时因这些问题产生纠纷。
另外，明确中介的服务内容与责任。中介应提供的服务，如协助办理入住手续、解决租赁期间问题等，以及若未履行服务应承担的责任。
最后，关于违约责任。详细规定双方违约的情形及相应赔偿责任，包括提前解约、拖欠租金等情况，保障自身权益在遭受侵害时能获得合理补偿。
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