离婚怎么拿回首付房产款？离婚想拿回首付房产款，要依具体情况处理。婚前一方付首付登记在自己名下，首付属支付方；登记双方名下，需证明出资，按贡献等分割。婚后共同付首付一般平分，能证明父母出资赠与一方的或判给该方，协商不成可起诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么拿回首付房产款
离婚时若想拿回首付房产款，需依据具体情况采取不同措施：
- 若房产为一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，对于首付款，无需分割，其本身就属于支付方。
- 若一方婚前支付首付，但登记在双方名下，可认定为夫妻共同财产。此时，支付首付一方需提供出资证明，如银行转账记录、购房合同付款条款等，证明该款项是其个人财产支付。法院一般会根据双方对房产的贡献大小、结婚时间长短等因素进行分割，支付首付一方通常会适当多分。
- 若婚后购买房产，双方共同支付首付，应视为夫妻共同财产出资，一般平均分割。若一方能证明首付是其父母出资，且明确表示只赠与自己子女，那么该首付对应的房产份额可能会判给该方。
在处理此类问题时，建议先与对方协商。若协商不成，可向法院提起诉讼，依靠法律途径解决。
二、媳妇离婚要分房产怎么办
媳妇提出离婚并要求分割房产，需依据房产具体情况处理。
若该房产为一方婚前购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时另一方通常无权分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，对方有权要求补偿。
若房产是婚后购买，不管登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式可由双方协商，如一方拿房并给予另一方相应经济补偿；若协商不成，可诉至法院，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
若对房产分割有疑问，建议收集购房合同、付款凭证等相关证据，必要时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、离婚房产分割是按市价吗
离婚房产分割一般会参考市价，但并非绝对按市价。
在司法实践中，通常会考虑以下几种情况。其一，如果双方能就房产分割达成一致，可按照协商结果处理，该结果可能参考市价，也可能基于双方其他考量而有所不同。其二，若双方无法协商一致，法院会根据具体情形进行判决。一般情况下，会委托专业的评估机构对房产进行评估，以确定其市场价值。评估后的市价是重要参考依据，但法院并非单纯依据此价格，还会综合考虑其他因素。
比如，若一方对房产的取得贡献较大，像支付大部分购房款等，法院可能会在分割时适当倾斜。又或者考虑到抚养子女、照顾无过错方等原则，在房产分割上给予相应照顾。此外，若房产存在贷款未还清的情况，还需考虑剩余贷款的承担问题，这也会影响最终的分割方式和结果。所以，离婚房产分割虽常参考市价，但最终的分割会综合多方面因素判定。
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