房屋租赁合同中介费退吗？房屋租赁合同中介费能否退还视情况而定。中介促成合同签订，通常不退还。若中介违约或合同因不可归责双方的事由未履行，可能退还。争议发生可先协商，不成则通过法律途径维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同中介费退吗
房屋租赁合同中介费是否退还，需视具体情况而定。
若中介已促成租赁双方签订合法有效的房屋租赁合同，按照规定，中介有权收取中介费，通常不会退还。因为中介已完成主要义务，为双方提供了订立合同的机会或媒介服务。
不过，存在一些特殊情形中介可能需退还中介费。一是中介存在违约行为，如提供虚假信息，故意隐瞒影响合同订立的重要事实，导致合同无法正常履行或给一方造成损失，此时受损方有权要求中介退还中介费，并承担相应赔偿责任。二是合同因不可归责于租赁双方的事由未能履行，如因不可抗力致使合同目的无法实现，在此情况下，可与中介协商退还部分或全部中介费。
总之，中介费能否退还需依据中介服务完成情况、是否存在违约行为及合同约定等综合判断。若发生争议，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
二、中介签的租房合同正规吗
中介签的租房合同是否正规，不能一概而论，需从多方面判断。
若中介具有合法资质，且签订的租房合同内容完备，合同正规的可能性较大。正规合同应明确出租方与承租方的身份信息、房屋具体位置与状况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等关键条款。这些条款需清晰、明确，避免模糊表述引发纠纷。
若中介在合同签订过程中遵循法律规定和行业规范，合同正规性也更有保障。例如，中介应如实告知双方房屋的真实情况，不得隐瞒重要信息或进行虚假宣传；在签约时，要确保双方自愿、平等地签订合同，不存在强迫或欺诈行为。
然而，若中介无合法资质，或合同存在条款缺失、不合理等问题，合同可能不正规。比如合同中排除一方主要权利、加重对方责任，或对关键事项未作约定，这样的合同可能存在风险。
所以，不能简单判定中介签的租房合同是否正规，需仔细审查合同内容与签订过程，必要时可咨询专业律师。
三、跟中介租房子跟谁签合同
跟中介租房子与谁签合同，要依据具体情形判断。
若中介仅为居间人，也就是提供订立合同的媒介服务，促成租客和房东达成租赁交易，那么应和房东签合同。在此情况下，中介的职责是如实报告有关订立合同的事项，协助双方完成签约，但并非租赁合同的当事人。租客与房东签订合同，明确双方在租赁期间的权利和义务，如租金支付、房屋使用、维修责任等。
若中介受房东委托代理出租房屋，且持有房东的授权委托书，租客可与中介签订合同。不过，在签约前需仔细查看授权委托书，确认委托权限和期限。这种情况下，中介以房东名义与租客签约，法律后果由房东承担。
若中介将自己承租的房屋转租给租客，那么是和中介签合同。但需注意，要确保中介有转租权，否则房东有权解除原租赁合同，导致租客权益受损。
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