合租房合同有法律效应吗？合租房合同一般有法律效应，需满足：当事人有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违法违规、不违背公序良俗。若有不合理格式条款，条款可能无效；存在重大误解等情况，当事人可请求撤销。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合租房合同有法律效应吗
合租房合同一般具有法律效应。只要合同满足以下条件，就受法律保护。
其一，合同当事人需具备相应民事行为能力。这意味着签订合同的各方应精神正常、年满法定年龄，能对自己行为及其后果有清晰认知和判断。例如，完全不能辨认自己行为的精神病人所签合租房合同，通常无效。
其二，意思表示要真实。即双方在签订合同时不存在欺诈、胁迫等情形，是基于自愿、平等基础上达成协议。比如，一方以威胁手段迫使另一方签订合同，受胁迫方有权请求撤销该合同。
其三，合同内容不得违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。若合同约定从事违法活动，如在合租房内进行赌博等，合同自始无效。
不过，若合同存在格式条款，且提供方不合理免除或减轻自身责任、加重对方责任、限制对方主要权利，该条款可能无效。此外，若合同签订过程存在重大误解、显失公平等情况，当事人可请求法院或仲裁机构予以撤销。
二、合租房子合同费用谁承担
合租房子合同费用承担主体需依具体情况而定。
若在合租前，合租人共同与房东签订一份租赁合同，合同费用通常由合租人共同承担。比如合租人共同委托一人去办理合同签订手续，产生的复印、打印合同文本费用等，可按各合租人协商的方式分担，常见的是平均分摊。
如果部分合租人先与房东签合同，之后再将房屋部分房间转租给其他合租人，原合同费用一般由先签合同的合租人承担。而后签的合租人在与转租人签订转租合同时，若产生费用，如转租合同的拟定、公证费用等，通常由新签合同的合租人根据约定承担。
此外，若合同费用是因一方过错导致额外产生，比如因某一合租人要求对合同条款进行重大修改而产生重新拟定合同的费用，该费用应由过错方承担。
在合租时，建议合租人在签订合同前就明确各项费用的承担方式，并形成书面约定，避免日后产生纠纷。
三、合租房怎么签电子合同书
合租房签电子合同书可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：确定合租各方身份信息，确保真实准确，可要求提供有效身份证件。
2. 选择平台：挑选有资质、信誉良好的第三方电子合同平台，其能保障合同的法律效力和安全性。
3. 拟定合同条款：详细写明房屋位置、租赁期限、租金及支付方式、各方权利义务、违约责任等内容，确保条款清晰、无歧义。
4. 实名认证：平台会对各方进行实名认证，如人脸识别、手机号验证等，以确认签署人身份。
5. 在线签署：各方在平台上确认合同内容无误后，使用电子签名或数字证书进行签署。电子签名应符合法律规定，具备唯一性、不可篡改等特性。
6. 合同存储与管理：签署完成后，合同会存储在平台上，各方可随时查看、下载。应妥善保存合同副本，以备不时之需。
在整个过程中，要仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。同时，注意保护个人信息和电子签名安全，避免泄露导致法律风险。
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