怎么主张房屋合同无效？主张房屋合同无效可从四方面着手：一是判断是否存在法定无效情形，如欺诈、恶意串通等；二是收集相关证据，如欺诈行为资料；三是与对方书面协商解决后续事宜；四是协商不成向法院起诉，按要求提供证据和参加庭审。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么主张房屋合同无效
主张房屋合同无效，可从以下方面着手：
首先，判断合同是否存在法定无效情形。依据法律规定，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。若房屋合同存在这些情况，可主张无效。
其次，收集相关证据。若因欺诈订立合同，要收集对方欺诈行为的证据，如虚假宣传资料、不实承诺的聊天记录等；若涉及恶意串通，需获取双方恶意串通的证据。证据越充分，主张越易得到支持。
再者，可与对方协商解决。以书面形式向对方说明合同无效的原因及依据，要求对方认可合同无效并协商后续处理事宜，如返还财产、赔偿损失等。
最后，若协商不成，可通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院确认合同无效。在诉讼过程中，需按照法院要求提供证据、参加庭审等。
二、什么合同是绝对无效的
根据法律规定，以下几种合同是绝对无效的：
1.无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人不能辨认自己的行为，缺乏相应的民事行为能力，其实施的民事法律行为无效，所以他们签订的合同也不具有法律效力。
2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。这类合同双方并非基于真实的意愿，而是为了某种不正当目的而虚构合同内容，不具有真实的权利义务关系，因此无效。
3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同。法律、行政法规的强制性规定是为了维护社会公共利益和正常的社会秩序，违反这些规定的合同当然无效。但如果该强制性规定不导致合同无效的除外。
4.违背公序良俗的合同。公序良俗包括公共秩序和善良风俗，合同内容违背公序良俗会损害社会公共利益和道德风尚，应认定为无效。
5.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。这种合同以损害他人利益为目的，破坏了正常的市场秩序和公平原则，不受法律保护。
三、合同只有一份算无效吗
合同只有一份并不必然导致无效。合同是否有效，关键在于是否满足法律规定的有效要件。
根据法律规定，有效的合同需具备以下条件：一是行为人具有相应的民事行为能力；二是意思表示真实；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要符合这些条件，合同就是有效的，不会因合同份数问题而影响其效力。
在实际情况中，合同通常会一式多份，双方各执一份，这主要是为了方便双方在履行合同过程中查阅合同条款，保障各自权益。但合同只有一份，并不影响合同本身的成立和生效。若一方持有合同，另一方没有，双方对合同内容认可，该合同也受法律保护。不过，如果合同只有一份，可能会在后续履行中产生举证等方面的不便。若发生纠纷，持有合同的一方可能会更便于证明合同内容。
所以，合同仅有一份不构成合同无效的法定原因。
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