离婚房产无法分割怎么办？离婚时房产无法分割有三种办法：一是确定权属争议后再分割；二是解除抵押等限制后处理；三是双方无法协商时诉讼，法院综合多因素判决房产归属及补偿方式。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产无法分割怎么办
当离婚时房产无法分割，可根据不同情况采取相应解决办法：
一是若房产涉及权属争议，比如房产登记存在错误、有第三人对房产主张权利等，需先确定房产的真实权属。这可能需要通过诉讼等法律程序，由法院依据相关证据和法律规定来判定房产究竟归谁所有，待权属明确后再行分割。
二是若因房产存在抵押、查封等限制交易情形而暂时无法分割，一般需等待解除相关限制状态后再处理。比如房屋存在银行贷款抵押，需先还清贷款、解除抵押登记后，再对房产进行分割。
三是若双方对房产分割无法达成一致意见，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产的购买情况、双方对房产的贡献、婚姻持续时间等多种因素，按照法律规定和公平原则作出判决，确定房产的归属及可能的补偿方式。
二、离婚房产未还清贷款怎样分割
离婚时房产尚有贷款未还清，分割情况较为复杂，通常有以下几种处理方式：
其一，若房产为夫妻一方婚前贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
其二，若房产为婚后夫妻双方共同贷款购买，无论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，取得房产的一方需承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据具体情况，如双方的住房需求、还贷能力等因素，判决房产归属及补偿问题。
在实际分割中，需确定房产价值，可通过专业评估机构评估，以保障双方合法权益。
三、离婚房产首付父母给的怎样处理
在离婚时，对于房产首付由父母给付的情况，需根据不同情形来处理：
若一方父母在婚前全额出资支付首付，并登记在己方子女名下，该首付部分通常视为对己方子女的个人赠与，属于婚前个人财产，离婚时对方无权分割这部分首付对应的房产价值。
若一方父母在婚后出资支付首付，登记在己方子女名下，若无明确约定，一般优先推定为对夫妻双方的赠与，首付对应的房产价值属于夫妻共同财产，离婚时应依法进行分割。但如果父母明确表示是对己方子女一方的赠与，则该首付部分属于子女个人财产，离婚时不参与分割。
若双方父母均出资支付首付，无论房产登记在一方还是双方名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按照出资比例对房产价值进行分割。
具体的处理方式还需结合实际情况，依据相关证据进行判断。
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