中介的房子签合同与谁签？与中介交易房子，签合同对象依具体情况而定。买卖房屋通常涉及与中介的居间合同和买卖双方的房屋买卖合同；租房则有和中介的居间合同以及承租人与出租人的房屋租赁合同。要区分合同性质保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介的房子签合同与谁签
与中介交易房子，签合同的对象要根据具体情况确定。
如果是通过中介买卖房屋，通常会涉及两份合同。一是居间合同，需与中介公司签订。此合同是中介与买卖双方就提供媒介服务达成的协议，明确中介的服务内容、费用及双方权利义务。二是房屋买卖合同，在买卖双方之间签订。这是确定房屋交易具体条款，如房屋价格、付款方式、交付时间等的重要文件。
若通过中介租房，也有两类合同。一是居间合同，和中介公司签订，规定中介提供租房信息及促成租赁交易的服务内容和报酬。二是房屋租赁合同，由承租人与出租人签订，明确租赁双方权利义务，像租金、租期、房屋使用要求等。
所以，签合同对象因交易类型和合同性质而异，关键是区分不同合同的性质和作用，确保与适格主体签约，保障自身合法权益。
二、中介签的购房合同合法吗
中介签的购房合同一般是合法的，但需满足一定条件。
第一，合同主体要具备相应的民事行为能力。中介需有合法的经营资质，购房双方也要能独立承担民事责任。
第二，合同内容应是各方真实意思的表达。不能存在欺诈、胁迫等手段使一方违背意愿签订合同。比如，中介故意隐瞒房屋重大缺陷，让购房者在不知情下签订合同，就违背了真实意思表示。
第三，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害社会公共利益。比如合同约定买卖违法建筑，这种合同就是无效的。
第四，若合同签订有特殊要求，如要办理批准、登记等手续，必须按规定完成。
如果中介签的购房合同满足上述条件，通常具有法律效力。不过在实际中，部分中介可能会利用专业知识优势，在合同中设置不合理条款。所以，签订合同前要仔细审查，必要时可咨询专业律师。
三、租房中介没合同怎么办证
若租房中介没有合同，想办理相关证明，可按以下方法操作：
第一，收集其他证据。虽然没有书面合同，但可以收集聊天记录、通话录音等，证明与中介存在租赁服务关系，其中应包含租赁房屋的具体信息、租金等关键内容。
第二，找房东协助。联系房东，获取房东与中介之间的委托协议，或请房东出具相关证明，证实中介在此次租房过程中的作用。
第三，要求中介补签合同。与中介沟通，要求其补签租房合同。中介有义务提供规范合同，若其拒绝，可向房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉。
第四，申请见证。可请无利害关系的第三方，如物业工作人员等，出具见证材料，证明租房事实和中介参与情况。
第五，查询备案信息。有些地方要求中介将租房信息备案，可到当地房地产管理部门查询，获取备案证明。
通过上述途径收集证据和材料，基本能办理所需证明，维护自身合法权益。
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