在中介买房合同和谁签？在中介买房，合同签订对象依情况而定，一般有两类合同。居间合同由买卖双方与中介签，中介促成合同成立可获报酬；房屋买卖合同由买卖双方签，明确交易条款。签合同前要审查主体，避免纠纷。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、在中介买房合同和谁签
在中介买房，合同签订对象需依据具体情况确定。一般涉及两类合同。
其一为居间合同，是买卖双方与中介公司签订。此合同里，中介公司作为居间人，其义务是向买卖双方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。若中介促成合同成立，买卖双方要按约定支付报酬。
其二为房屋买卖合同，通常是买方和卖方签订。在这份合同中，明确了买卖双方关于房屋交易的各项权利和义务，像房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款。
此外，在某些情形下，若卖方委托他人代理签订合同，买房者需确认代理人是否有合法有效的授权，避免后续产生纠纷。所以，在签订合同前，要仔细审查合同主体，确保合同签订人的身份真实且具备相应的处分权，以此保障自身合法权益。
二、买房中介的合同怎么签
签订买房中介合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的资质和信誉，查看其营业执照等相关证件。确认中介方、买方和卖方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保准确无误。
2. 明确服务内容：详细规定中介公司的服务范围，如是否包括房源信息提供、陪同看房、协助谈判、办理贷款手续、产权过户等。明确各服务环节的具体责任和义务。
3. 费用条款：清晰约定中介费用的金额、支付方式和时间节点。明确除中介费外，是否还有其他额外费用，如看房费、咨询费等，并在合同中注明。
4. 权利义务：明确买卖双方和中介方各自的权利和义务。例如，中介方有义务保证房源信息真实可靠，买方有义务配合中介完成交易流程等。
5. 违约责任：在合同中明确各方的违约责任。若中介未按约定提供服务，或买卖双方违反合同条款，应承担相应的赔偿责任。
6. 争议解决方式：约定如发生争议的解决途径，可选择协商、仲裁或诉讼等方式。
签订合同前，务必仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。
三、签租房合同中介要在吗
签租房合同中介并非必须在场。
若通过中介促成租房交易，中介通常会参与合同签订过程。中介熟悉租房流程和相关法律规定，在场可确保合同条款符合法律法规，保障双方合法权益。其能对合同条款进行详细解释，避免双方因误解条款产生纠纷。当中介、租客和房东对合同条款有疑问或需协商时，中介可作为沟通桥梁，协调双方意见，促成交易达成。
不过，若租客和房东已就租房事宜充分沟通，对合同条款无异议，且双方都清楚各自权利义务，也可在中介不在场时签订合同。但自行签订要确保合同内容完整、合法，明确租金、租期、支付方式、违约责任等关键信息。若之后出现纠纷，没有中介协助，双方需自行承担解决问题的责任。
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