欺骗合同属于无效吗
一、欺骗合同属于无效吗
欺骗合同不一定直接无效,需根据具体情况判断。
依据民法典规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被撤销的合同自始没有法律约束力。也就是说,受欺诈签订的合同在被撤销前是有效的,受欺诈方拥有选择权,若不申请撤销,合同依然有效。
此外,若存在以下情形,以欺诈手段订立的合同会无效:一是行为人与相对人以虚假的意思表示订立合同;二是违反法律、行政法规的强制性规定;三是违背公序良俗;四是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益。
因此,不能一概而论地认定欺骗合同无效。受欺诈方应及时行使权利,通过法律途径维护自身权益。
二、无效合同约定作数吗
无效合同中的约定通常不作数。无效合同指因欠缺生效要件,在法律上自始不发生法律效力的合同。根据法律规定,无效的合同自始没有法律约束力。这意味着合同约定的权利义务对双方当事人不具有强制执行力。
不过,存在特殊情况。若合同部分无效,不影响其他部分效力,其他部分仍然有效。比如,合同中关于争议解决方式的条款,即便合同整体无效,这类条款依然具有法律效力。当合同被认定无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
总之,一般情况下无效合同的约定不具有法律约束力,但部分特殊条款和根据合同无效后续处理的规则仍会产生相应法律效果。
三、合同无效物权转移吗
合同无效时,物权是否转移需依据具体情况判断。
对于不动产物权,其设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。若涉及不动产的合同无效,即便完成了登记,在合同无效被确认后,登记的物权变动可能因基础合同的无效而被撤销,物权回归到合同订立前的状态,即不发生物权转移的效果。
对于动产物权,一般情况下,动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。如果是基于无效合同进行的动产交付,在合同无效后,受让人取得动产的占有没有合法依据,出让人有权要求返还动产,物权也不发生转移。
不过,存在善意取得的情形。当第三人符合善意取得的构成要件时,即便合同无效,第三人仍可取得物权。善意取得需满足受让人受让该不动产或者动产时是善意、以合理的价格转让、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人等条件。
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