房产证上面老人过世怎么办？老人过世后房产证处理：有遗嘱且房屋为个人财产，遗嘱指定继承人办继承公证后过户；无遗嘱按法定继承，所有继承人办公证确定份额后过户；有争议向法院诉讼，凭判决书过户。办理要准备好材料，确保程序合法。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产证上面老人过世怎么办
老人过世后，房产证的处理需按以下步骤进行：
首先，明确房屋性质及老人有无遗嘱。若房屋为老人个人财产且有遗嘱，按遗嘱执行房产继承。遗嘱指定的继承人携带遗嘱、本人身份证、房产证等材料到公证处办理继承公证，再前往不动产登记机构办理房产过户。
其次，若老人无遗嘱，则按法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需共同前往公证处办理继承公证，确定各自的继承份额。公证完成后，继承人持公证书、身份证、房产证等材料去不动产登记部门办理过户。
再者，若对房产继承存在争议，无法达成一致，可向法院提起诉讼。由法院依法审理并作出判决，凭借法院生效判决书，相关继承人可办理房产过户。
办理过程中，要注意准备齐全相关材料，确保程序合法合规，以顺利完成房产证的变更登记。
二、未满18可以继承房产证吗
未满18周岁可以继承房产证。
从法律层面讲，继承权是公民的一项基本民事权利，并不因年龄未满18周岁而被剥夺。无论继承人是否成年，只要符合法定继承条件或遗嘱指定的继承人范围，都依法享有继承房产的权利。
在具体办理继承手续时，由于未满18周岁属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，需由其法定代理人（一般为父母）代为办理相关事宜。法定代理人要提供证明其监护关系的材料，按规定程序向不动产登记机构提交被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等必要材料，以完成房产继承的过户登记。
不过，法定代理人在处理未成年人继承的房产时，应当遵循为未成年人利益最大化原则，不得损害未成年人的合法权益。非为未成年人利益，不得随意处分该房产。
三、房产证去掉儿子名字的流程及费用
房产证去掉儿子名字，通常有以下两种常见方式及相应流程、费用：
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