门面合同无效怎么处理？门面合同被认定无效后，处理方式有：返还财产，出租方返还租金等，承租方返还门面，装修可补偿；过错赔偿，有过错方担责，双方有过错按比例分担；清理费用和交接事宜。无法达成一致可协商等解决，要保留证据。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、门面合同无效怎么处理
门面合同被认定无效后，应按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。即出租方需返还承租方已支付的租金、押金等费用，承租方应返还门面。若承租方对门面有装修且无法拆除带走，可由出租方给予适当补偿。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若因出租方隐瞒门面产权问题导致合同无效，出租方应赔偿承租方因装修、搬迁等造成的损失；若承租方明知门面存在问题仍签订合同，双方按各自过错比例分担损失。
最后，清理相关事项。如水电费、物业费等费用，应按实际使用情况结算。同时，双方应妥善处理好门面交接事宜，包括钥匙、相关资料等的交接。
若双方就合同无效的处理无法达成一致，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。在处理过程中，要注意收集和保留相关证据，以维护自身合法权益。
二、合同无效退款怎么处理
合同无效后退款问题，依据《中华人民共和国民法典》相关规定处理。合同被认定无效，自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还。具体处理方式如下：
1.双方返还：若双方都从合同中取得财产，应各自返还给对方。例如买卖合同无效，卖方需退还买方支付的货款，买方要退还卖方交付的货物。
2.单方返还：仅一方取得财产的，取得方应返还给未取得方。如一方以欺诈手段让对方签订合同并收取款项，合同无效后欺诈方需返还该款项。
3.折价补偿：若财产不能返还或没必要返还，应折价补偿。比如消耗品已被使用无法返还，取得方需按市场价格给予对方相应补偿。
4.过错赔偿：有过错的一方应赔偿对方因此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。判断过错程度时，需综合考虑各方在合同订立和履行中的行为。
若退款问题协商不成，当事人可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。
三、无效合同能单方解除吗
无效合同自始无效，不存在需单方解除的情况。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而不具有法律效力，其无效是法定的、当然的，自合同成立时就不具有法律约束力。
根据法律规定，有几种情形会导致合同无效，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
无效合同与可解除合同不同。可解除合同是在合同有效成立后，因法定或约定事由，一方可行使解除权使合同关系消灭。而无效合同无需经过解除程序，当事人也没有解除的权利。对于无效合同，当事人应返还因该合同取得的财产；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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