房管所过户需要哪些资料？房产过户到房管所，因情形不同资料有别。买卖过户需双方身份证明、房产证、买卖合同、契税完税证明；赠与过户需双方身份证明、房产证、赠与公证书、受赠书面文件；继承过户需被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证、继承权公证书或法院文书，可能还需其他辅助材料。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房管所过户需要哪些资料
房产过户到房管所办理，所需资料因过户情形不同而有所差异，常见情形及对应资料如下：
若为买卖过户，需提供买卖双方身份证明，如身份证、户口本等，以证明双方主体资格；房屋所有权证，确认房屋产权归属；买卖合同，明确双方交易约定；以及契税完税证明，表明已履行纳税义务。
若是赠与过户，除双方身份证明、房屋所有权证外，还需赠与公证书，确保赠与行为真实合法；受赠方需提交接受赠与的书面文件。
继承过户时，要提供被继承人死亡证明，证明继承事实的发生；继承人身份证明；房屋所有权证；以及继承权公证书或法院生效法律文书，确定继承人的合法地位及继承份额。
另外，可能还需根据当地房管所具体要求，提供其他相关辅助材料，如房屋测绘报告等。
二、房管所的公房怎么过户给子女
公房过户给子女有一定的程序和要求。首先，需确认该公房所属性质及是否符合过户条件。部分公房产权归房管所，住户只有承租权，这类公房通常不能直接过户，只能办理承租人变更手续。
办理承租人变更，一般要满足以下条件：原承租人死亡或户籍迁出等；新承租人应为本处有本市常住户口的共同居住人，且在本处实际居住生活一年以上，他处无住房或虽有住房但居住困难等。
办理时，需提交相关材料，如书面申请、原承租人死亡证明或户籍迁出证明、共同居住人协商一致推举新承租人的书面材料、新承租人的身份证明、户口本等。将材料提交至房管所，房管所会进行审核，审核通过后予以办理承租人变更手续。
若是产权已归个人的公房（房改房等），过户给子女则类似私房过户，有买卖、赠与两种方式。买卖过户需签订买卖合同，办理网签、缴纳税费后，前往不动产登记中心办理产权转移登记；赠与过户要签订赠与合同并公证，缴纳相关税费后，同样到不动产登记中心办理产权变更登记。
三、房管所的公房怎么过户给个人
公房过户给个人，通常需遵循一定程序和满足相关条件：
一是确认公房的产权情况。要明确该公房是否符合过户政策，有无限制转让等特殊规定，可向房管所详细查询相关信息。
二是申请购买。一般需由符合条件的个人向房管所提出购买申请，并提交身份证明、户籍证明等相关材料，表明购买意向和具备购买资格。
三是进行资格审核。房管所会对申请人的资格进行严格审核，包括是否为本单位职工、是否符合当地公房出售政策等，审核通过后，会通知申请人。
四是缴纳款项。按照规定的价格和计算方式，申请人需向房管所缴纳购房款，款项缴纳完成后，房管所会出具相关收款凭证。
五是办理过户手续。房管所根据申请、审核及缴费情况，为申请人办理公房过户登记手续，将公房产权变更登记至个人名下，颁发房屋产权证书，完成过户。
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