买房和中介签哪些合同好？买房时与中介签订三种合同很重要。中介服务合同明确服务内容、费用等，规定双方权责；房屋买卖合同写明房屋信息、价格等，中介确保条款合规；委托购房协议明确委托事项等。签前要细看条款，有疑问咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房和中介签哪些合同好
在买房过程中，与中介签订以下合同较为重要：
1. 中介服务合同：明确中介的服务内容，包括提供房源信息、带看房屋、协助办理贷款、过户等。同时，要约定服务费用的金额、支付方式和时间。合同中应规定双方的权利和义务，如中介需保证信息真实准确，买房人需配合中介工作等。若中介未履行服务，应承担相应违约责任。
2. 房屋买卖合同：若中介促成买卖双方达成交易，会签订房屋买卖合同。合同要详细写明房屋基本信息，如地址、面积、户型等；房屋价格、付款方式及时间；房屋交付时间和标准；双方的违约责任等。中介作为见证方，有义务确保合同条款合法合规、公平合理。
3. 委托购房协议：若买房人委托中介寻找合适房源，可签订委托购房协议。明确委托事项，如购房区域、价格范围、房屋类型等；委托期限；中介的权限和义务等。
签订合同前，仔细阅读条款，有疑问及时咨询专业律师，保障自身合法权益。
二、购房合同是中介公司的吗
购房合同并非一定是中介公司的。购房合同是购房者与售房者之间就房屋买卖相关事宜达成的协议，用于明确双方权利和义务。
在不通过中介的情况下，买卖双方可自行拟定或使用当地房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，直接签订购房合同，此合同与中介公司无关。
若交易通过中介进行，中介公司一般会提供格式合同。这类合同是中介根据行业规范和经验拟定，包含交易基本条款、双方责任义务、中介服务内容及费用等，能保障交易流程顺利和三方权益。但即便使用中介合同，其本质仍是约束买卖双方的法律文件，中介只是提供了合同载体和促成交易的服务。
所以，购房合同不一定是中介公司的，可由买卖双方直接签订，也可在中介参与下使用中介提供的合同。
三、找中介租房合同需要签吗
找中介租房建议签订合同，具体原因如下：
- 明确各方权利义务：签订合同能清晰界定租客、中介和房东三方的权利与义务。比如，明确中介应提供的服务内容，像找房、带看、协助签约等；规定租客按时交租、合理使用房屋的义务；确定房东维修房屋设施的责任等。这可避免日后因权责不清产生纠纷。
- 保障交易安全：合同能保障各方的交易安全。对租客而言，可防止中介或房东随意涨价、提前解约等情况；对中介来说，能确保其服务费用的收取；对房东而言，可保证租金按时收取，房屋合理使用。
- 具有法律依据：一旦出现纠纷，合同是解决问题的重要法律依据。无论是通过协商、调解还是诉讼解决，合同条款都是判断是非的关键标准。
总之，找中介租房签订合同能有效保护自身合法权益，降低交易风险，所以建议签订合同。
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