遗嘱继承房产可以卖吗？遗嘱继承房产可卖，需满足三条件：一是遗嘱合法有效，符合形式和实质要件；二是完成房产过户登记，持遗嘱等材料到登记部门办理；三是出售时遵守法律法规，符合限购限售政策并缴纳税费。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、遗嘱继承房产可以卖吗
遗嘱继承房产可以卖，但需满足一定条件。
其一，遗嘱合法有效。遗嘱需符合法定形式和实质要件，如遗嘱人具有完全民事行为能力，意思表示真实，遗嘱内容不违反法律、行政法规的强制性规定等。只有合法有效的遗嘱，继承人依据其取得房产的继承权才受法律保护。
其二，完成房产过户登记。继承人需按照法定程序，持遗嘱等相关证明材料到不动产登记部门办理房产过户手续，将房产登记在自己名下。在完成过户登记后，继承人便取得了房产的所有权，依法享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利，此时可以将房产进行出售。
其三，出售时需遵守相关法律法规。比如，在一些城市可能存在限购、限售等政策，继承人在出售房产时需要符合这些政策要求，同时要按照规定缴纳相关税费等。
二、无关财产可以立遗嘱吗
遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
对于无关财产，严格来说不能通过遗嘱进行处分。遗嘱主要是针对个人合法拥有的财产来设立的，比如房产、存款、车辆、股权等具体的财产权益。这些财产在遗嘱人去世后，按照遗嘱的规定进行分配和传承。
如果所涉及的并非财产范畴，例如一些情感诉求、个人期望等非财产性的内容，是不能通过遗嘱这种法律形式来处理的。因为遗嘱的核心在于对财产的处置安排，其目的是确保遗嘱人对自己财产的处分意愿在其去世后能够得到实现，以保障相关继承人或受遗赠人的权益。
总之，遗嘱只能针对个人合法财产设立，无关财产不能立遗嘱进行处置，否则可能导致遗嘱相关内容无效，无法达到遗嘱人预期的法律效果。
三、公证遗嘱在哪个部门办理
公证遗嘱需在公证机构办理。具体办理流程及相关要点如下：
一是确定管辖。一般应向遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地的公证机构提出申请。住所地通常指户籍所在地，若经常居住地与户籍所在地不一致，经常居住地可视作住所地；遗嘱行为发生地即订立遗嘱的地点。
二是准备材料。遗嘱人需携带本人身份证件，如居民身份证、户口簿等；涉及处分的财产凭证，如房产证、存款凭证等；草拟的遗嘱文本，若遗嘱人不会书写或书写有困难，可在公证人员指导下完成。
三是申请与受理。遗嘱人亲自到公证机构提出申请，填写公证申请表，公证机构会对申请进行审查，符合条件的予以受理。
四是审查与出证。公证人员会对遗嘱人的身份、意思表示真实性、遗嘱内容合法性等进行全面审查，经审查无误后，出具公证书。
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