房屋质量合同无效怎么办？房屋质量合同被认定无效后，有三种处理方式：返还财产，如房款和房屋；过错赔偿，有过错方担责；收缴财产，双方恶意串通情况少见。当事人可先协商，协商不成收集证据向法院诉讼维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋质量合同无效怎么办
若房屋质量合同被认定无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如果购房者已经支付了房款，开发商应返还；若开发商交付了房屋，购房者应返还房屋。
第二，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如因开发商故意隐瞒房屋重大质量问题导致合同无效，开发商需承担购房者的损失，包括购房款利息、装修费用等实际损失。
第三，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。不过这种情况在房屋质量合同纠纷中相对少见。
遇到房屋质量合同无效的情况，当事人可先协商解决。协商不成的，可收集相关证据，如购房合同、房屋质量检测报告等，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
二、签订合同无效有什么过错
签订的合同无效，过错主要有以下几方面：
1. 一方欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。一方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，迫使对方违背真实意愿签约，若损害国家利益，合同无效，欺诈、胁迫方有明显过错。
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。合同当事人为谋取私利，相互勾结，共同实施损害国家、集体或第三人利益的行为，参与恶意串通的各方都存在过错。
3. 以合法形式掩盖非法目的。当事人通过签订表面合法的合同，掩盖非法的真实意图，如为逃避债务而虚假转让财产签订合同，实施这种行为的当事人有过错。
4. 损害社会公共利益。合同内容违背公序良俗、损害社会公共道德和公共秩序，订立这类合同的当事人存在过错。
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。当事人签订的合同内容与法律、行政法规的强制性规定相抵触，表明其没有遵守法律规定，存在过错。
合同被认定无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、合同手写无效怎么描述呢
在合同语境中，手写内容无效可按如下方式描述：合同内手写部分若不符合相关法定条件，则不具备法律效力。比如，手写内容未经过合同各方一致认可，一方擅自添加或修改，那么该手写内容对其他方无约束力。若手写内容违反法律法规强制性规定，损害国家、集体或第三人利益，或者以合法形式掩盖非法目的，这类手写条款也无效。再者，若手写部分系因欺诈、胁迫手段订立，且损害国家利益，亦为无效。若订立手写内容时，当事人无相应民事行为能力，如为无民事行为能力人所写，同样不具有法律效力。在描述时应明确指出具体的手写部分，并说明导致其无效的原因，以便准确界定合同中有效与无效的内容范围。
以上是关于房屋质量合同无效怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
