房产中介会拿购房合同吗？房产中介可能持有购房合同。交易中，中介留存合同能保障交易、跟进后续流程。若合同约定中介有权留存则合理合法，且中介要保密。若非法持有或谋利，买卖方可追究其法律责任。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介会拿购房合同吗
房产中介可能会持有购房合同。在房产交易过程中，中介作为交易的参与方，为保障交易顺利进行及留存相关资料，通常会留存一份购房合同。
从交易流程来看，购房合同需中介协助买卖双方签订，中介留存合同可用于跟进后续流程，如协助办理产权过户、贷款手续等，方便及时掌握交易进度和相关信息。
从合同约定角度，若合同条款明确规定中介有权留存，那么中介持有合同就是合理合法的。不过，中介对持有的合同负有保密义务，不能随意泄露合同内容和买卖双方的个人信息。
若中介非法持有合同或利用合同谋取不当利益，给买卖双方造成损失，买卖双方可依法追究中介的法律责任。所以，正常情况下中介持有合同是常见且合理的，但必须遵守相关规定和约定。
二、房产中介速效合同生效吗
房产中介速效合同一般是生效的。合同生效需满足以下条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若中介速效合同是中介、买卖双方都具备相应民事行为能力，在自愿基础上签订，且合同内容不违反法律法规和公序良俗，那么该合同自成立时生效。不过，若存在以下情形，合同可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
如果合同条款显失公平，或存在重大误解，受损害方或误解方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。在签订房产中介速效合同前，各方应仔细审查合同条款，明确权利义务，如有疑问可咨询专业法律人士，避免后续纠纷。
三、房产中介怎么签按揭合同
房产中介签按揭合同需遵循一定流程和规范：
1. 明确委托关系：中介要与买卖双方分别签订委托协议，明确双方委托中介办理按揭相关事宜的具体内容、权利和义务。
2. 审查资料：协助买卖双方准备齐全按揭所需资料，如身份证、收入证明、购房合同等，并对资料的真实性和完整性进行初步审查。
3. 选择贷款银行：根据客户的实际情况，综合考虑利率、贷款额度、还款方式等因素，为客户推荐合适的贷款银行。
4. 签订合同：在银行工作人员的指导下，协助买卖双方签订按揭合同。合同中应明确贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、违约责任等重要条款。
5. 办理相关手续：中介需协助客户办理抵押登记、保险等相关手续，确保按揭流程顺利进行。
6. 跟进进度：在按揭审批过程中，及时与银行沟通，跟进审批进度，并将信息反馈给买卖双方。
7. 存档备案：合同签订完成后，中介应妥善保管相关资料，进行存档备案，以备后续查询和使用。
在整个过程中，房产中介要严格遵守法律法规和行业规范，保障买卖双方的合法权益。
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