租赁合同乙方违约需要赔偿哪些？租赁合同乙方违约要依合同和法律赔偿，常见赔偿项目有：按约定支付违约金，过高或过低可请求调整；赔偿实际损失，如中介费、空置期租金；赔偿可得利益损失，如错过旺季出租的预期收益；承担恢复原状费用或赔偿相应损失。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租赁合同乙方违约需要赔偿哪些
租赁合同乙方违约，需依据合同约定及法律规定进行赔偿，常见赔偿项目如下：
1. 违约金：若合同明确约定违约金条款，乙方违约时应按约定支付。违约金数额以弥补甲方损失为主要目的，若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2. 实际损失：乙方违约给甲方造成实际损失，如因乙方提前退租，甲方为再次出租产生的中介费、空置期租金损失等，乙方需赔偿。实际损失应是违约行为直接导致且能证明的损失。
3. 可得利益损失：甲方因乙方违约丧失预期可获得的利益，乙方也需赔偿。比如甲方将房屋出租给乙方用于商业经营，因乙方违约致合同提前终止，甲方错过旺季出租机会造成的预期租金收益损失。
4. 恢复原状费用：若乙方对租赁物造成损坏，需承担将租赁物恢复原状的费用；无法恢复原状的，应赔偿相应损失。
二、租赁合同一方违约合同无效了嘛
租赁合同一方违约，合同并不必然无效。
合同无效需符合法定情形，根据法律规定，无民事行为能力人签订的合同、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同、违反法律行政法规强制性规定（且该强制性规定导致合同无效）、违背公序良俗以及行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的合同才会无效。一方违约通常不属于这些法定无效情形。
一方违约，可能产生违约责任。守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。例如，承租人未按约定支付租金，出租人可要求其支付并承担逾期利息；若出租人交付的房屋不符合约定标准，承租人可要求其修复或减少租金等。
不过，若违约行为致使合同目的无法实现，守约方可行使法定解除权，解除租赁合同，合同自解除通知到达对方时失去效力。
三、租赁合同一方违约应该怎么赔偿
租赁合同一方违约，赔偿方式需依据合同约定和法律规定确定。
若合同有明确的违约赔偿条款，通常按照合同约定执行。例如合同约定违约方需支付一定数额违约金，或者按照租金的一定比例进行赔偿，违约方应按此标准向守约方支付赔偿金。
若合同未约定违约赔偿方式，则按法定方式赔偿。守约方因违约所遭受的实际损失是赔偿的基础。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因对方违约导致的租金差价损失，若出租方违约提前收回房屋，新找房屋租金高于原租金，高出部分就是直接损失。间接损失是指可得利益损失，如承租方因出租方违约未能正常营业导致的预期利润损失等，但间接损失需具有可预见性。
若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可请求适当减少。
以上是关于租赁合同乙方违约需要赔偿哪些的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
