回迁房拿房产证需要交哪些费用？回迁房拿房产证需缴纳多种费用，包括契税（成交价格1%-3%，依当地政策）、印花税（成交价格0.05%）、公共维修基金（按建筑面积算）、登记费（每套80元左右）、配图费（每套20元左右），可能有土地出让金，还有其他杂费，各地有别。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、回迁房拿房产证需要交哪些费用
回迁房拿房产证通常需要缴纳以下费用：
1.契税：一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳，比例根据当地政策而定，通常在1%-3%之间。
2.印花税：按房屋成交价格的0.05%缴纳。
3.公共维修基金：根据房屋建筑面积计算，每平方米的金额通常在几十元到上百元不等。
4.登记费：一般为每套80元左右。
5.配图费：通常每套20元左右。
6.如有土地出让金，若回迁房原土地性质为划拨，需缴纳土地出让金，其金额根据当地规定和房屋情况而定。
此外，在办理房产证过程中可能还会涉及一些其他杂费，如测绘费等，但总体来说，主要就是以上这些费用。不同地区和具体情况可能会有所差异，办理时需根据当地相关部门的规定和要求缴纳相应费用。
二、回迁房办房产证要2万元吗
回迁房办理房产证是否需要2万元，不能一概而论。这取决于回迁房所在地区的相关规定、办理流程以及具体的办证机构等因素。
一般来说，办理回迁房房产证的费用主要包括测绘费、登记费等，这些费用通常是按照一定的标准收取，不会高达2万元。但如果在办理过程中，存在一些额外的服务项目，如代办手续、加急办理等，可能会产生一定的费用，但也不会如此高额。
如果有相关部门或人员要求收取2万元的费用，购房者应保持警惕，了解清楚这笔费用的具体用途和依据。可以要求对方提供收费的相关文件、规定或说明，若对方无法提供合理的解释或依据，购房者有权拒绝支付该费用，并可以向相关政府部门或行业协会进行投诉和咨询，以维护自身的合法权益。
三、回迁房拿到房产证多久可以交易
一般来说，回迁房拿到房产证满5年之后可以进行交易。回迁房在办理房产证之前，其产权处于不稳定状态，可能存在一些限制条件和风险，比如开发商的相关手续是否齐全、回迁户与开发商之间的纠纷等。只有在房产证办理下来且满5年，通常意味着该房产的相关权益得到了较为明确的界定和保障，此时进行交易相对较为稳妥。但具体情况可能因各地的政策法规以及房产的具体性质而有所差异。有些地区可能规定的满5年时间起点并非从拿到房产证开始计算，而是从回迁安置等相关手续完成之日起算。所以，回迁房业主在考虑交易时，应详细了解当地的政策规定，并咨询专业的房产律师或相关部门，以确保交易的合法性和安全性。
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