租房中介收合同怎么收的？租房中介收费方式和标准各地及各公司有别，常见的有按租金比例收取（一般一个月租金，也有双方各付半月）、固定金额收费、分段收费。收费会签合同明确金额、方式、支付时间，多在租与房东签合同后支付。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介收合同怎么收的
租房中介收费方式和标准在不同地区、不同中介公司存在差异，以下是常见情况：
1. 按租金比例收取：这是最普遍的方式。通常为一个月租金，由租客承担。也有双方各付半个月租金的情况。如租客租每月 3000 元的房子，若按一个月租金比例，租客需向中介支付 3000 元中介费。
2. 固定金额收费：无论租金高低，中介收取固定数额中介费。这种方式适用于租金区间大的地区，或针对特定房源、客户群体。比如对于低价房源，中介可能统一收 1000 元中介费。
3. 分段收费：根据租金高低划分不同档次，按不同比例收费。如租金 2000 元以下收 50%月租金，2000 - 5000 元收 70%月租金，5000 元以上收一个月租金。
收费时，中介会与租客、房东签订中介服务合同，明确收费金额、方式、支付时间等。支付时间多在租客与房东签订租赁合同后。
二、租房中介没合同怎么办理
租房中介没提供合同，可按以下方式处理：
首先，与中介沟通补签合同。明确告知中介按照规范流程签订书面租赁合同，合同中应包含租赁双方信息、房屋位置、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等必要条款。强调合同是保障双方权益的重要依据，要求其尽快提供正式合同文本。
若中介拒绝补签，租客可以收集其他能够证明租赁关系的证据，如聊天记录、转账记录、入住凭证等。这些证据在日后可能会用于证明双方存在租赁事实。
若通过上述方式仍无法解决，可向相关监管部门投诉。例如当地房地产中介行业协会、住房和城乡建设局等，监管部门有权对中介的违规行为进行调查和处理。
此外，租客也可考虑咨询律师，在律师的指导下维护自身合法权益。若因中介未提供合同给自己造成损失，可依法追究中介的责任。
三、租房找中介要租房合同吗
租房找中介需要签订租房合同。租房合同是保障租赁双方合法权益的重要依据。
对于租客而言，租房合同能明确租赁房屋的具体信息，如地址、面积、户型等；确定租金金额、支付方式和时间；规定租赁期限，保障在约定期限内的居住权益；还能明确双方的权利和义务，如维修责任、违约责任等。若日后房东出现提前收房、随意涨租金等违约行为，租客可依据合同维护自身权益。
对于房东来说，租房合同可约束租客按时支付租金、合理使用房屋、妥善保管屋内设施等。若租客损坏房屋或拖欠租金，房东也能凭借合同追究其责任。
即便通过中介租房，除了与中介签订相关服务合同，也必须与房东签订租房合同。中介可在合同签订过程中提供专业指导，确保合同条款合法、明确、公平。
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