二手房合同终止中介费谁出？二手房合同终止后中介费承担依具体情况而定。居间人有过错致合同终止，不应收费且要退还已收费用；促成合同成立，非中介过错时中介费通常由委托人承担；合同未成立且非居间人过错，可要求支付必要费用；有约定则按约定执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二手房合同终止中介费谁出
二手房合同终止后中介费的承担需根据具体情况确定：
1. 若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益导致合同终止，不应收取中介费，已收取的需退还。例如中介隐瞒房屋存在重大质量问题，致使交易无法完成。
2. 若居间人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。即便合同后续终止，若并非中介过错，中介费通常由委托人承担。比如买卖双方因自身原因协商解除合同，中介无责，中介费按约定支付。
3. 若合同未成立，且非因居间人过错，居间人可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。像中介带看房屋、进行信息匹配等产生的合理费用。
4. 若二手房合同明确约定合同终止时中介费承担方式，按合同约定执行。
总之，二手房合同终止中介费由谁承担，要依据居间人的服务情况、合同约定以及合同终止原因综合判断。
二、看房中介催着签合同有用吗
看房中介催着签合同，通常没有实质法律上的强制效力。
从合同签订的原则来看，遵循自愿原则。当事人有权自主决定是否签订合同，中介催促不影响当事人按自己意愿决策。若中介过度催促，甚至采取威胁、欺诈等不正当手段，使当事人在违背真实意思情况下签订合同，该合同可被撤销。
从实际情况分析，中介催签合同多是为促成交易以获取佣金。然而，这可能导致当事人因匆忙签约而未充分了解合同条款、房屋状况等重要信息，增加后续风险。例如，可能忽略房屋的质量问题、产权纠纷等。
当事人面对中介催签，应保持冷静和理性。仔细审查合同各项条款，确认房屋产权清晰、质量合格等，也可在必要时咨询专业律师。只有在全面了解情况且自身愿意的前提下，再签订合同，保障自身合法权益。
三、二手房签合同规定中介费吗
二手房签合同可以规定中介费。在二手房交易中，中介服务合同是规范中介与买卖双方权利义务的重要依据。
中介费的相关规定通常体现在中介服务合同里。合同会明确约定中介费的金额，一般按房屋交易总价的一定比例收取，具体比例可由双方协商确定。同时，合同还会规定支付方式，常见的是在签订购房合同、过户或交房等不同节点支付。
若交易涉及违约情况，合同也会对中介费处理作出规定。比如买方或卖方违约导致交易无法完成，违约方可能需承担全部或部分中介费。
中介费的规定能保障中介机构按约定提供服务后获得相应报酬，也让买卖双方明确知晓交易成本和支付安排。不过，中介费并非强制固定标准，买卖双方可与中介机构协商，依据市场行情和服务内容确定合理费用。
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