没购房合同原件能卖房吗怎么办？没购房合同原件也能卖房，从法律讲，有不动产权证书证明房屋归属，就具备卖房基本条件。若没有原件，可联系开发商复印盖章，或到房产交易中心查档案。卖房时要如实告知买方并提供解决办法。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、没购房合同原件能卖房吗怎么办
没购房合同原件也有可能卖房，以下为你分析及提供解决办法。
从法律规定看，没有购房合同原件不直接影响房屋买卖交易。房屋买卖的核心在于房屋产权的转移，只要有不动产权证书，能证明房屋归属，就具备卖房的基本条件。因为不动产权证书是房屋产权的法定凭证。
若没有购房合同原件，可采取这些措施：一是联系开发商复印合同并盖章确认。一般开发商会留存合同备份，你可以请求其提供复印件并加盖公章，使其具有与原件同等效力。二是到房产交易中心查询档案。房产交易中心会留存房屋交易的相关档案，你能申请调取购房合同的档案材料，此材料也可作为合同证明。
在卖房过程中，要如实向买方说明情况。若买方对合同原件缺失有疑虑，可将上述解决办法告知对方，以消除其顾虑，顺利完成房屋买卖交易。
二、购房合同丢了现在想卖房子怎么办
购房合同丢失后想卖房子，可按以下步骤处理：
第一，确定合同类型。若为预售合同，应联系开发商，说明情况并请求提供合同复印件，同时让开发商在复印件上加盖公章，证明与原件一致。若为已备案的购房合同，可前往房产交易中心或不动产登记机构，申请调取合同档案，获取加盖公章的合同复印件。
第二，办理产权证书。即便购房合同丢失，只要房屋已完成产权登记，就可正常办理房屋产权证书。有了产权证书，卖房的核心要件便具备。
第三，完成交易手续。在卖房时，凭借产权证书和其他必要材料，与买家签订房屋买卖合同，按规定办理产权过户手续。在交易过程中，需向买家如实说明购房合同丢失情况，避免后续纠纷。
第四，保留相关证据。在整个处理过程中，务必保留好与开发商、房产交易中心等沟通的记录，以及调取的合同复印件等材料，以备不时之需。
三、如果没有购房合同可以卖房吗怎么办
没有购房合同卖房存在一定复杂性。从法律角度看，购房合同是证明房屋买卖关系及购房者权益的重要凭证。没有它，卖房流程会受影响，但并非绝对不能卖。
若因合同丢失没有购房合同，可先联系开发商或卖方，看能否补办或获取合同复印件并加盖公章，其与原件有等同效力。若已办理房产证，即便没有购房合同，凭借房产证也能进行房屋买卖。房产证是房屋所有权的法定证明，可证明对房屋的合法产权。
要是既没有购房合同，也未办理房产证，卖房就会很困难。这种情况下，需先与开发商或卖方协商，尽快办理房产证。若协商不成，可通过法律途径解决，向法院起诉要求开发商或卖方履行办理房产证的义务。
此外，在卖房过程中，需向买方如实说明没有购房合同的情况，避免后续产生纠纷。
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