购房合同解除中介怎么退？购房合同解除后，中介费用退还分情况处理。因中介原因致合同解除，购房者可要求全额退还；因买卖双方原因且中介完成主要服务，按合同约定或协商处理；不可归责于任何一方，协商退还。协商不成可走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同解除中介怎么退
购房合同解除后，中介费用退还问题需根据具体情况处理。
若因中介原因致购房合同解除，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，购房者有权要求中介全额退还已支付的中介费。因为中介未履行其应尽义务，导致合同无法正常履行，应承担相应责任。
若因买卖双方自身原因解除合同，且中介已完成主要服务，如促成双方签订购房合同，通常中介有权收取一定报酬。但具体是否退还及退还比例，需依据中介合同约定。若合同明确规定合同解除时中介费处理方式，按约定执行；若未约定，买卖双方可与中介协商退还部分费用。
若合同解除不可归责于任何一方，如因不可抗力等因素，可根据公平原则，由买卖双方与中介协商中介费退还事宜，可能部分退还或不予退还。
若协商不成，可通过法律途径解决，向人民法院起诉或申请仲裁，由司法机关根据具体情况和相关证据作出裁决。
二、续签租房合同中介收费吗
续签租房合同中介是否收费，需依据具体情况判断。
若最初签订租房合同是通过中介，且与中介签订的居间合同中有关于续签收费的明确约定，那么中介可按照约定收取费用。这种约定一般在合同里会详细说明收费标准和方式等内容。
若居间合同未约定续签收费事宜，从法律层面看，中介没有强行收费的依据。因为中介促成首次租赁交易时已完成主要居间服务，续签合同本质上是租赁双方就原有租赁关系的延续，并非新的居间服务内容。
实践中，也存在一些情况，即便合同无明确约定，中介可能会以提供了一定协助为由要求收费。此时，租客可与中介协商，明确表示合同无此规定，拒绝不合理收费。若中介强行收费，租客可保留相关证据，通过合法途径维护自身权益。
总之，关键在于查看最初的居间合同约定，以此确定中介续签收费是否合理。
三、有房租怎么鉴定中介合同
鉴定中介合同需从多方面着手。
首先，审查合同主体。要确认中介公司是否具备合法经营资格，可查看其营业执照，核实经营范围是否包含房产中介业务。同时，查看其从业人员是否持有相关资质证书。
其次，关注合同条款。合同应明确中介服务的内容、标准和期限。比如，明确中介需提供的房源信息数量、质量，以及促成交易的具体步骤等。还要查看费用条款，包括中介费用的金额、支付方式和时间节点等，避免出现模糊不清或不合理的收费约定。
再者，查看违约责任。合同中应清晰规定双方的违约责任，如中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；租客或房东违约时，需支付的违约金数额等。
另外，检查合同的合法性。合同内容不得违反法律法规的强制性规定，如不得存在欺诈、胁迫等情形，不得损害国家、集体或第三人的合法权益。
最后，若对合同条款存在疑问或不确定之处，可咨询专业律师，以确保合同的公平性和合法性，维护自身合法权益。
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