中介卖房子有合同吗？中介卖房子一般会涉及两类重要合同。中介服务合同明确中介服务内容、费用等，保障双方权益；房屋买卖合同规定房屋交易重要条款，中介会协助拟定。但实际存在不规范，各方应签书面合同保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房子有合同吗
中介卖房子通常会有合同。在房产交易中，一般会涉及两类重要合同。
一是中介服务合同，也叫居间合同。当购房者或卖房者与中介公司达成合作意向，就会签订该合同。合同里会明确中介公司的服务内容，如提供房源信息、协助办理产权过户等；还会约定服务费用的金额及支付方式等。此合同保障了中介和委托方的权益，明确双方权利义务，若一方违约，另一方可依据合同追究责任。
二是房屋买卖合同。若通过中介促成买卖双方交易，买卖双方会签订房屋买卖合同。该合同规定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。中介可能会协助双方拟定合同，确保内容符合法律法规，保障交易顺利进行。
不过，实际交易中也可能存在不规范情况，部分中介或个人不签订书面合同，这会增加交易风险。为保障自身权益，交易各方应签订正式书面合同。
二、中介看房要签合同吗
中介看房是否要签合同，需视具体情况而定。
一般而言，中介可能会要求签订看房协议。这类协议主要是为保障中介的权益，避免客户通过该中介看房后，绕开中介与卖方私下交易。若客户签署，便受协议条款约束，若违反约定私下成交，中介有权追究其违约责任。
若不签合同，对客户来说有一定好处。没有合同约束，客户选择更自由，可同时通过多家中介看房比较，最终挑选心仪房源及合适的交易方式。但对中介而言，其付出的劳动可能得不到保障。
从法律角度，签不签合同遵循自愿原则。若决定签订，务必仔细阅读条款，明确双方权利义务，特别是关于费用、责任承担等重要内容。若对条款有疑问或不满意，可与中介协商修改。若不打算签，应提前与中介沟通说明，避免不必要的纠纷。
三、卖房子中介签合同吗
卖房时与中介通常要签合同。从法律规定和行业规范来看，签订合同能保障各方权益、明确权责义务，减少纠纷。
常见需签订的合同是中介服务合同。此合同会约定中介的服务内容，如房源推广、带客户看房、协助办理交易手续等，还会明确中介费用的金额、支付方式和时间。对卖家而言，能确保中介按约定履行服务；对中介来说，可保障其获取相应报酬。
另外，在房屋买卖过程中，若中介促成交易，买卖双方和中介可能会签订三方房屋买卖合同。合同里会详细规定房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等关键条款，中介作为见证方参与其中，协助买卖双方完成交易流程。
总之，为保障交易顺利进行、维护自身合法权益，卖房时与中介签订合同是很有必要的。
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