在房产中介合同有效吗？房产中介合同一般有效，依据《民法典》，若行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违法违规、不违背公序良俗，合同就有效。但存在欺诈胁迫等情形时合同可能无效，有疑问可咨询法律人士或走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、在房产中介合同有效吗
房产中介合同一般是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房产中介合同通常是中介与委托人在自愿、平等基础上签订，若双方都具有签订合同的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，那么该合同就是有效的。
不过，若存在以下情形，合同可能无效。一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
若对房产中介合同的效力有疑问，建议咨询专业法律人士，必要时可通过法律途径解决。
二、和中介签房合同有效吗
和中介签的房屋合同是否有效，需依据具体情况判定。
一般而言，若合同满足以下条件则有效：其一，合同当事人具备相应民事行为能力，即各方能清晰理解合同内容并承担责任。其二，意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等致使一方违背真实意愿签订合同的情形。其三，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同条款符合房产交易相关法律，不损害国家、集体和他人合法权益。
然而，某些情况下合同可能无效。若中介无合法资质从事房屋中介业务，所签合同可能因主体不合法而无效。若合同存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等情况，也会被认定无效。
判断和中介签订的房屋合同是否有效，要综合合同签订具体情形、合同条款等多方面因素考量。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士或通过法律途径解决。
三、卖房子找中介签合同么
卖房子找中介通常需要签合同。通过中介卖房，签署合同能保障买卖双方和中介的合法权益，明确各自权利义务，降低交易风险。
首先，要与中介签订居间合同。该合同会明确中介的服务内容，如提供房源信息、带客户看房、协助办理手续等，同时规定中介应尽的义务，以及卖方需支付的中介费用、支付时间和方式等。若中介未完成约定服务，卖方有权依据合同追究其责任。
其次，在找到合适买家后，买卖双方和中介可能会签订三方合同。这份合同会对房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要交易条款进行详细约定，中介作为见证方和协助方参与其中。
如果不签订合同，一旦交易过程中出现问题，如中介服务不到位、买卖双方违约等，各方的权益将难以得到有效保障，解决纠纷也会缺乏依据。所以，卖房子找中介签订合同是很有必要的。
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