租凭无效合同怎么处理？租赁无效合同处理遵循恢复原状、过错赔偿原则。处理方式包括：承租人返还租赁物及收益，出租人返还租金；无法返还租赁物时承租人折价补偿；一方过错导致无效需赔偿，双方过错各自担责；恶意串通损害他人利益则收缴财产。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租凭无效合同怎么处理
租赁无效合同的处理，遵循恢复原状、过错赔偿原则，具体如下：
返还财产。合同被认定无效后，承租人应返还租赁物，出租人则返还已收取的租金。若承租人在使用租赁物过程中有收益，也需一并返还。
折价补偿。当租赁物无法返还或没必要返还时，比如租赁物已被消耗或损坏，承租人应按租赁物的实际价值对出租人进行折价补偿。
过错赔偿。若合同无效是一方过错导致，有过错方需赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，各自承担相应责任。例如，出租人明知房屋不符合安全标准仍出租，承租人明知房屋有问题仍承租，双方均有过错，应按过错程度分担损失，如修复房屋费用等。
收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，租赁双方取得的财产应收归国家所有或返还集体、第三人。
二、转租合同无效怎么认定
认定转租合同无效，可从以下方面判断：
第一，未经出租人同意的转租。根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。若出租人明确表示不同意转租，那么转租合同可能被认定无效。例如，租赁合同明确约定禁止转租，承租人却擅自转租，此转租合同大概率无效。
第二，转租期限超过剩余租赁期限。若转租期限超过承租人剩余租赁期限，超过部分的约定无效，除非出租人与承租人另有约定。比如，原租赁合同剩余期限为一年，转租合同期限为两年，超出的一年部分无效。
第三，租赁物本身存在问题。若租赁物是违法建筑，基于此签订的转租合同无效。因为违法建筑不能合法出租，其转租合同自然也不受法律保护。
第四，恶意串通损害他人利益。如果转租合同双方当事人恶意串通，损害了出租人或其他第三人的合法权益，该转租合同无效。比如，承租人与次承租人合谋抬高租金损害出租人利益。
三、酒店返租如何正确维权
酒店返租维权可从以下方面着手：
第一，收集证据。整理相关合同，明确其中关于返租的具体条款，如返租期限、金额、支付方式等；保存沟通记录，包括与酒店方的邮件、短信、微信聊天记录等，用以证明双方交流情况；保留付款凭证，如租金支付的银行转账记录、收据等。
第二，与酒店方协商。以书面函件或正式面谈的方式，向酒店方提出明确要求，如按照合同约定支付返租款项、解决违约问题等，并保留协商过程的记录。
第三，寻求第三方调解。若协商无果，可请求当地的消费者协会、行业协会或人民调解委员会介入调解。这些组织有专业的调解人员和资源，能促使双方达成解决方案。
第四，提起诉讼。若调解也无法解决问题，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼前需准备好起诉状、证据材料等。在诉讼过程中，要积极配合法院的审理工作，遵守诉讼程序。
此外，若合同中有仲裁条款，也可根据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。
以上是关于租凭无效合同怎么处理的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
