租房合同续签要走中介吗？租房合同续签是否走中介取决于多种因素。若原合同要求且租客与房东不熟悉续签事宜，走中介可避免纠纷；若双方信任且熟悉流程条款，自行续签能省中介费。要综合多因素做适合自己的决定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房合同续签要走中介吗
租房合同续签是否要走中介，取决于多种因素。
若原租房合同是通过中介签订，且合同中有相关约定，如要求续签也需通过该中介，那么按合同约定执行，应走中介续签。此外，若在租房过程中，租客与房东不熟悉，对续签合同的条款、流程等不了解，中介可凭借专业知识，协助双方拟定合理合法的合同条款，明确双方权利义务，避免潜在纠纷，这种情况下走中介续签是个不错的选择。
不过，若租客与房东已经建立了良好信任关系，且双方对续签合同的各项条款都能达成一致，熟悉合同流程和相关法律规定，就可以自行续签，无需通过中介，这样还能节省一笔中介费用。
总之，租房合同续签并非一定得走中介，需综合考虑合同约定、自身专业能力以及与房东的关系等因素，做出适合自己的决定。
二、租房中介公司怎么签合同
租房中介公司签合同需遵循一定规范和步骤。
对于中介与租客、房东签订的三方合同，首先要确保合同主体明确，清晰列出房东、租客和中介公司的身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等。合同中应详细描述房屋状况，如地址、面积、户型等。明确租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等核心条款。租金支付方式常见的有月付、季付、年付等，要在合同中注明。
明确各方权利义务。房东有提供符合居住条件房屋的义务，租客有按时支付租金、合理使用房屋的义务，中介公司有促成租赁交易、提供真实信息的义务。同时，要约定违约责任，当一方不履行合同义务时，应承担相应责任，如支付违约金等。
对于中介与房东签订的委托代理合同，要明确委托事项，如代为寻找租客、代收租金等。确定委托期限和中介报酬标准。
合同签订过程中，各方要仔细阅读合同条款，有疑问及时提出并协商修改。合同签订后，各方应妥善保管合同文本，以备后续可能出现的纠纷处理。
三、房屋合同没有中介有效吗
房屋合同没有中介参与依然有效。根据法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。有无中介并非房屋合同生效的必要条件。
在实践中，即便没有中介，买卖双方自主协商，就房屋位置、面积、价格、付款方式、交付时间等主要条款达成一致，签订书面合同，此合同即具有法律效力，对双方产生法律约束力。比如，个人之间的房屋赠与合同、亲戚朋友间的房屋买卖，常无中介参与，但只要符合生效要件，合同同样有效。
不过，没有中介的情况下，交易风险需双方自行把控。例如产权状况是否清晰、合同条款是否完备、交易流程是否规范等。为降低风险，双方可在签订合同前咨询专业律师，确保合同符合法律规定，保障自身合法权益。
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