买二手房手续流程走完了多久交房？二手房交房时间一般在购房合同中约定，有约定依约执行。无明确约定时，贷款购房银行放款后、全款购房款项结清后，卖方通常需在一定时间内交房。实际交房时间可能变动，协商调整需书面约定，不履约可追究责任，以合同为准履行义务。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买二手房手续流程走完了多久交房
二手房交房时间通常由买卖双方在购房合同中明确约定。若合同有具体约定日期，双方应依约执行。
若无明确约定，存在以下常见情况：
一是贷款购房，在银行放款后，卖方一般应尽快交房，通常在银行放款后的合理时间内，比如一周到半个月，具体视双方沟通和准备情况而定。
二是全款购房，款项结清后，若无其他特殊情况，卖方也应及时交房，常见在款项结清后三到五天内完成交房。
不过，实际交房时间可能因多种因素变动。如卖方因自身居住安排等原因需延迟交房，此时买卖双方可协商调整交房时间，并以书面形式补充约定。若一方不按约定交房，另一方有权追究其违约责任，可要求对方承担违约金或赔偿因延迟交房造成的实际损失。总之，交房时间以合同约定为准，遵循诚实信用原则履行各自义务。
二、买二手房手续流程怎么办理
购买二手房，一般按以下流程办理手续：
首先是购房准备，要明确自身购房预算、需求，同时查询个人征信等，确保具备购房资格与贷款条件。
接着寻找房源，可通过房产中介、网络平台等多种渠道筛选合适房屋。
之后是看房议价，实地查看房屋状况，与卖方就价格、付款方式等进行协商，达成一致后签订房屋买卖合同，合同应明确双方权利义务、房屋基本信息、价格、付款时间、交房时间等关键条款。
若需贷款，要向银行提出申请，按要求提供资料，银行审批通过后出具贷款承诺书。
然后办理过户，买卖双方共同到不动产登记中心提交资料，申请房屋产权转移登记，缴纳相关税费，如契税、个人所得税、增值税等（视具体情况而定）。
最后是交房，卖方按合同约定时间交付房屋，交接房屋钥匙、水电费等相关费用，完成物业交割。
三、买二手房手续费太高可以退吗
买二手房手续费能否退还需视具体情况而定。
若手续费收取存在违反合同约定的情形，比如合同明确约定了手续费的具体金额或计算方式，而实际收取超出该约定范围，那么购房者有权要求退还超出部分。这种情况下，可先与卖方或中介方沟通协商，要求其按约调整收费；若协商无果，可考虑通过法律途径解决，比如向相关监管部门投诉或提起诉讼。
倘若手续费收取符合合同约定，但因不可归责于购房者的原因导致交易无法完成，例如卖方存在欺诈行为、房屋产权存在纠纷等，那么购房者也有可能主张退还手续费。
然而，如果手续费收取完全符合合同约定，且交易已正常完成，不存在任何违约或法定可撤销事由，那么要求退还手续费通常缺乏法律依据，这种情况下退还手续费的诉求较难得到支持。总之，要依据具体事实和合同约定判断是否可退手续费。
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