户口不在本村土地能确权吗怎么办
一、户口不在本村土地能确权吗怎么办
户口不在本村,土地能否确权需分情况来看:
其一,若为承包地。根据相关规定,农户整户迁入设区的市,转为非农业户口的,发包方可以收回承包的耕地和草地。若只是部分成员户口迁出,家庭还有成员在本村,且仍实际耕种经营土地,那么土地可以进行确权登记。
其二,针对宅基地。如果房屋依然存在且属于合法建造,即便户口已迁出本村,基于“地随房走”原则,宅基地能随房屋一同确权。不过,若房屋因自然坍塌等原因灭失,宅基地将由村集体收回,通常无法再进行确权。
若符合确权条件,可按以下步骤操作:准备好土地权属来源证明、身份证明等相关材料,向当地的土地管理部门或村委会提出确权申请,相关部门会进行调查核实,包括对土地的实际使用情况、四至界限等进行勘查,经公示无异议后,即可完成土地确权登记发证。
二、户口不在村上地在村上怎样土地确权
土地确权需依具体情形判断处理方式。
若户口虽不在村上,但符合相关条件,土地仍可进行确权:其一,二轮土地承包时取得土地承包经营权,且后续无合法理由被收回的,即便户口迁出,原有承包地依然可以确权登记,以保障农户合法权益。其二,家庭成员中有部分成员户口迁出,而家庭整体仍有成员户口在村,并且家庭承包关系存续,这种情况下,该户土地应正常进行确权,以维护承包关系稳定性。
然而,存在一些特殊情况:如果是全家户口迁出,并且已转为非农业户口,依据相关规定,村集体有权收回土地,此种情形下难以进行土地确权。
要实现土地确权,当事人可向当地村委会或农村土地承包管理部门提出申请,提交土地承包合同等能证明土地权益的相关材料,由相关部门进行审核、调查、公示等一系列程序,最终完成土地确权登记颁证工作。
三、户口不在本村能办土地证吗
户口不在本村能否办理土地证,需视具体情况而定。
若涉及农村集体土地的土地证,通常而言,因农村集体土地是基于本集体经济组织成员身份分配使用,户口不在本村,不具备本集体经济组织成员资格,原则上不能办理农村集体土地的相关土地证,比如宅基地土地证。
但存在特殊情形。对于通过合法继承房屋而占用农村宅基地的,即便户口不在本村,根据“地随房走”原则,可在办理房屋继承手续后,依法申请办理相应的宅基地使用证变更登记。
另外,若是国有土地,只要符合土地管理法规规定的取得土地的条件,比如通过合法出让、转让等方式获得土地使用权,与户口是否在本村并无直接关联,可按规定办理国有土地使用证。总之,要依据土地性质及具体获取土地的途径和相关法律规定来判断能否办理土地证。
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