租房子中介可以签合同吗？中介能否签租房合同分情况。受房东委托有授权书，能以房东名义签，合同有效；未获授权签的合同效力待定。中介也能签居间合同。租客签合同前要确认中介授权，有疑问与房东核实。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房子中介可以签合同吗
中介能否签租房合同，要分情况来看。
如果中介受房东委托，持有房东的授权委托书，那么中介可以以房东的名义与租客签订租房合同，该合同具有法律效力。这种情况下，中介是房东的代理人，其代理行为产生的法律后果由房东承担。
若中介未获得房东授权，擅自与租客签订租房合同，此合同的效力待定。若房东事后追认该合同，则合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能要对租客承担相应的赔偿责任。
另外，中介也可以以自己的名义与租客签订居间合同，这类合同主要是为租客和房东提供订立租赁合同的机会或者媒介服务，与直接的租房合同有所不同。
在签订合同前，租客务必确认中介是否有合法的授权，可要求中介出示相关委托文件。若授权文件不清晰或存在疑问，应进一步与房东核实，以保障自身权益。
二、买房子找中介签什么合同
购买房屋通过中介时，通常要签订以下两类合同。
一是中介服务合同，也叫居间合同。这是购房者与中介公司签订的，明确双方权利和义务。中介公司有义务为购房者提供房源信息、带看房屋、协助交易等服务；购房者则需按约定支付中介费用。合同中应详细约定服务内容、收费标准、违约责任等条款，保障双方权益。
二是房屋买卖合同。若通过中介找到合适房源，买卖双方需签订房屋买卖合同。合同会对房屋基本信息（如地址、面积、户型）、价格、付款方式、交房时间、过户手续办理等重要事项进行约定。这是确定买卖双方交易关系和约束双方行为的关键文件。
签订合同前，购房者要仔细审查合同条款，确保合同内容明确、公平，保护自身合法权益。如有疑问，可咨询专业律师。
三、一般中介卖房签什么合同
一般情况下，中介卖房涉及两类重要合同。
一是中介服务合同，即中介与买卖双方分别签订的合同，明确中介为买卖双方提供的服务内容、服务费用及支付方式等。在此类合同中，中介需为买卖双方提供房源信息、促成交易等服务，而买卖双方则需按约定支付中介费用。中介服务合同能保障中介获取相应报酬的权利，也规范了其服务行为，保障买卖双方获得符合约定的服务。
二是房屋买卖合同，这是卖方与买方签订的合同，详细约定房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。房屋买卖合同明确了买卖双方在房屋交易中的权利和义务，是保障双方合法权益的关键法律文件。
此外，根据具体交易情况，可能还会涉及定金合同，用于确定买方的购买意向和保障卖方的利益。签订这些合同能规范各方行为，保障交易顺利进行，降低交易风险。
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