房贷还不起银行会收回房子吗？房贷还不起时，银行不一定收回房子。先逾期，银行催款并收逾期利息等，及时还款房产不被收。逾期久且多次催收仍不还，银行可能起诉，法院判决后可申请拍卖抵押房产。拍卖款不足或足以清偿时，银行会相应处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房贷还不起银行会收回房子吗
当房贷还不起时，银行有可能会收回房子，但并非一定会这样做，通常会经历一系列过程。
首先，若借款人未能按时偿还房贷，一般会先进入逾期阶段。银行会通过短信、电话等方式催促借款人尽快还款，并根据合同约定收取逾期利息和滞纳金。在这个阶段，借款人若能及时还清欠款和相关费用，房产不会被收回。
其次，若逾期情况持续较长时间，经过多次催收后借款人仍未还款，银行可能会向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行审理和判决。若法院判定借款人违约，且银行的诉求合理合法，银行可以依法申请对抵押房产进行拍卖。
最后，只有在房产被依法拍卖后，若拍卖所得款项不足以清偿全部贷款本息、逾期费用等，银行可能会继续向借款人追讨剩余债务；若拍卖所得足以清偿，银行实现债权后，房产就会通过拍卖程序被处置，相当于银行收回房子以弥补自身损失。
二、房贷还不起了怎么办又不想断供
若房贷还不起又不想断供，可考虑以下办法：
第一，与贷款银行沟通协商。主动联系贷款银行，如实说明自身经济状况及还款困难，申请延长贷款期限。这能在一定程度上降低每月还款额，缓解还款压力；或者申请调整还款方式，例如从等额本息改为等额本金，根据自身财务状况选择更合适的还款形式。
第二，寻求亲友帮助。向亲朋好友求助，暂时借一笔资金来偿还房贷，避免出现断供情况，待自身经济状况改善后再归还借款。
第三，增加收入来源。通过兼职、开展副业等方式增加收入，提高还款能力。比如利用业余时间做网约车司机、送外卖等。
第四，出租房屋。若有多余房屋可用于出租，以租金收入补贴房贷支出，减轻还款负担。
第五，出售房屋。若确实无法承担房贷，可考虑将房屋出售。在房屋未出现严重贬值且尚有一定市场价值时，出售房屋既能还清房贷，还可能避免因断供带来的不良信用记录和法律风险。
三、房贷还不起了银行会冻结个人财产吗
若房贷还不起，银行有可能会冻结个人财产。
当房贷出现逾期且达到一定严重程度时，银行会采取一系列措施维护自身权益。银行首先会通过多种方式进行催款，如电话、短信等。若经过多次催款后借款人仍未履行还款义务，银行可能会向法院提起诉讼。
一旦进入诉讼程序，法院根据银行的申请，有可能会裁定对借款人的财产进行保全措施，其中就包括冻结个人财产。冻结的财产范围可能涵盖银行存款、名下房产、车辆等。
冻结财产的目的在于确保后续判决能够顺利执行。若最终法院判决借款人需偿还剩余房贷及相关费用，而借款人拒不履行，银行可申请强制执行，从冻结的财产中进行划扣或依法处置以实现债权。
不过，银行冻结个人财产并非随意为之，需遵循法定程序。借款人若面临房贷还款困难，应尽早与银行沟通，说明情况，尝试协商解决方案，如申请延长贷款期限、调整还款计划等，以避免财产被冻结等不利后果。
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