买房现在一般首付多少？买房首付比例受多种因素影响。商业贷款首套房通常不低于总价20%，二套房30%-60%不等；公积金贷款首套房一般不低于20%，改善性住房依情况而定。非普通住宅首付更高，购房前应咨询多方明确首付要求。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房现在一般首付多少
买房首付比例因多种因素而异。
商业贷款方面，首套房首付比例通常不低于房屋总价的20%。但不同地区、不同银行以及不同楼盘情况会有所不同，部分地区可能因政策或市场状况，首套房首付比例要求会有所提高。例如一些热点城市，可能会要求首套房首付达到30%。购买二套房，商业贷款首付比例一般不低于房屋总价的30%至60%不等，具体依当地政策及银行规定执行。
公积金贷款方面，首套房首付比例一般不低于房屋总价的20%。对于购买改善性住房且符合公积金贷款条件的，若家庭名下无未结清公积金贷款，首付比例可能参照首套房标准；若有未结清公积金贷款，则首付比例通常会提高。
此外，购买非普通住宅，首付比例往往会更高。建议在购房前详细咨询当地银行、公积金管理中心以及房产开发商，以明确具体的首付要求。
二、有网贷可以买房吗
有网贷并不必然导致不能买房。能否买房主要取决于多方面因素。
从银行贷款审批角度看，银行会综合评估借款人的还款能力、信用状况等。若网贷还款记录良好，没有逾期，且借款人收入稳定、充足，在扣除网贷还款后，仍有足够的收入来承担房贷月供，一般不影响房贷申请。
然而，如果网贷存在较多逾期记录，导致个人征信受损，银行可能会认为借款人信用风险较高，从而拒绝房贷申请。此外，若网贷负债过高，使得借款人的月还款负担过重，银行可能也会基于风险考量，拒绝放贷或降低房贷额度。
另外，不同银行对于有网贷的借款人审核标准存在差异。有些银行对网贷较为敏感，有些则相对宽松。
总之，有网贷时可以尝试申请买房贷款，但要确保自身信用良好、还款能力达标，且事先了解不同银行的具体政策和要求，以便做好充分准备，提高房贷获批的成功率。
三、买房子首付不够中介垫资行吗
在房产交易中，中介垫资帮助购房者支付首付存在诸多法律风险与问题。
从合法性角度来看，这种行为可能违反相关金融监管规定。银行发放房贷是基于购房者有一定自有资金支付首付的前提，中介垫资的行为破坏了这种信贷规则，扰乱金融秩序，银行发现后可能拒绝发放贷款或要求提前收回贷款。
从法律风险方面，若垫资过程没有规范操作，可能引发纠纷。比如，中介与购房者对垫资的利息约定不明确，后期可能就利息问题产生争议；若购房者后续因各种原因无法按时还款或履行相关合同义务，中介为保障自身利益可能会采取一些极端手段，导致双方陷入法律纠纷。
此外，部分地区已明确禁止中介机构提供首付垫资服务。所以，中介垫资付首付的行为不建议采用，购房者应通过合法、合规的途径解决首付资金问题，确保房产交易的安全与稳定。
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