二手房卖家和中介签合同吗？二手房卖家常与中介签委托代理（居间）合同，对双方都有益。卖家能借中介推广房源、提高出售效率，中介可保障报酬。但卖家签合同前要细审条款，明确权责，维护自身权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房卖家和中介签合同吗
二手房卖家通常会和中介签订合同。常见的合同类型为委托代理合同，也被称为居间合同。
签订这类合同对卖家和中介都有益处。对卖家而言，能借助中介的专业知识和资源推广房源，扩大信息传播范围，增加找到合适买家的机会。中介拥有广泛的客户网络和营销渠道，可提升房屋出售的效率。同时，合同会明确中介的服务内容和职责，保障卖家能获得相应的服务。
对中介来说，合同可保障其合法权益。合同会约定中介促成交易后应得的报酬，若卖家在中介的努力下成功出售房屋，中介有权按合同约定收取佣金。
不过，卖家在签订合同前，务必仔细审查合同条款，明确双方权利义务，如中介的服务范围、佣金标准、违约责任等。确保合同条款公平合理，避免出现对自己不利的条款，以维护自身合法权益。
二、房屋中介要我签委托吗合同
房屋中介要求你签订委托合同是常见操作。签合同前需谨慎考虑并明确相关事项。
委托合同赋予中介在一定范围内代表你进行房屋相关交易的权利。你要注意合同中委托事项的明确性，比如是委托出售、出租，还是两者兼有；委托期限要合理约定，避免过长时间限制自身选择权。
明确中介的服务内容与标准，包括是否负责房源推广、带看安排、协助谈判等。费用条款至关重要，要清楚中介的收费方式、金额及支付时间，防止出现不合理收费或额外费用。
此外，要约定双方的权利义务和违约责任。若中介未按约定履行服务，你应如何维权；若你提前终止委托，需承担怎样的责任。仔细审查合同条款，如有疑问或不合理之处，及时与中介协商修改，确保自身合法权益得到保障。
三、二手房不走中介怎么弄合同
二手房交易不通过中介，签订合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：清晰填写买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、地址等信息，确保信息准确无误。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、产权状况等，包括是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
3. 确定价格与付款方式：明确房屋成交价格，约定付款方式，如一次性付款或分期付款的时间节点和金额。
4. 规定交付时间：确定房屋交付时间、交付标准，以及相关附属设施、物品的交接。
5. 产权过户：约定办理产权过户的时间、地点及双方应承担的税费。
6. 违约责任：明确双方违约的情形及应承担的违约责任，保障合同的履行。
7. 争议解决：可约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
签订合同前，建议买卖双方到不动产登记机构查询房屋产权信息。合同签订过程中，可寻求专业律师的帮助，确保合同内容合法、公平，保障双方的合法权益。
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