纠纷房产买卖合同有效吗？房产买卖合同是否有效要依具体情况判定。满足双方有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等条件，合同有效；存在欺诈胁迫损害国家利益等情况，合同可能无效。有争议可收集证据向法院诉讼判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、纠纷房产买卖合同有效吗
房产买卖合同是否有效，需依据具体情况判定。
一般而言，若合同满足以下条件，则具有法律效力：其一，合同双方当事人具备相应的民事行为能力，能够理解并承担合同所规定的权利和义务。其二，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，未违反土地管理、城市规划等方面的法律法规。
然而，若存在以下情况，合同可能无效：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
在房产买卖合同纠纷中，若对合同效力有争议，当事人可收集相关证据，向法院提起诉讼，由法院根据具体事实和法律规定作出判决。
二、房屋买卖合同双倍赔偿吗
房屋买卖合同在特定情形下可主张双倍赔偿。依据相关法律规定，具有下列情形之一，导致合同目的无法实现，无法取得房屋的买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
1. 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
2. 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
3. 出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
4. 出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
5. 出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
不过，并非所有房屋买卖纠纷都能适用双倍赔偿规则，需严格按照法律规定和具体案件情况判断。
三、房屋买卖合同可以撤销吗
房屋买卖合同在特定情形下可以撤销。
一是因重大误解订立的合同。若一方当事人对合同的重要内容，如房屋面积、质量、价格等产生了错误认识，且基于此错误认识订立了合同，同时这种误解给误解方造成了较大损失，误解方有权请求撤销合同。
二是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。比如卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题、房屋产权存在纠纷等情况，诱使买方签订合同，买方发现后可要求撤销。
三是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。像卖方以威胁买方人身安全等方式迫使买方签订合同，受胁迫方可以申请撤销。
四是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的。例如卖方利用买方急于购房的心理，大幅抬高房价，使合同权利义务明显不对等，受损害方有权请求撤销。
当事人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。
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