与房屋中介怎么签合同？与房屋中介签合同要注意：确认中介资质，查看执照和备案证明、人员从业证件；明确合同条款，涵盖委托事项、服务内容、费用等；审查违约责任；设置保密条款；谨慎签字，有问题协商修改，保留合同原件。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、与房屋中介怎么签合同
与房屋中介签合同需注意以下方面：
1. 确认中介资质：查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格。也可以了解中介人员的从业资格，查看其是否持有有效的相关证件。
2. 明确合同条款：合同应明确委托事项，如是租房、买房、卖房等具体事宜。约定服务内容，包括提供房源信息、带看房屋、协助办理交易手续等。规定服务费用的金额、支付方式和时间。同时，明确双方权利义务，如中介有义务保障信息真实准确，客户有义务配合中介工作等。
3. 审查违约责任：合同中应清晰界定双方违约情形及相应责任。比如，中介未按约定提供服务应承担的赔偿责任，客户未按时支付费用的违约责任等。
4. 注意保密条款：若涉及个人隐私信息和交易细节，应在合同中设置保密条款，要求中介不得泄露相关信息。
5. 谨慎签字：签订前仔细阅读合同各项条款，如有不明确或不合理之处，及时与中介协商修改。确认无误后再签字盖章，并保留好合同原件。
二、中介看房签合同现金吗
中介看房后签合同是否使用现金支付，取决于合同双方的约定。
从法律层面讲，法律并未强制规定交易款项的支付方式，现金、银行转账、电子支付等方式都是合法有效的。选择现金支付有其特点，现金交易具有即时性和直接性，一手交钱一手交货，当场完成交易，不存在到账时间差等问题。然而，现金支付也存在一定风险，比如现金容易丢失、难以追踪资金流向，且大额现金交易可能存在安全隐患。
相较而言，银行转账和电子支付方式更为常见。它们具有交易记录清晰、便于查询和留存证据等优势，在发生纠纷时，转账记录可以作为有力的证据证明款项的支付情况。
所以，在与中介看房签合同后，支付方式可由双方协商确定。为保障交易安全和便于后续可能的维权，建议优先选择有明确支付记录的非现金支付方式。若选择现金支付，务必要求中介出具收款凭证，并注明款项性质、金额等信息。
三、中介抬房签合同有效吗
中介抬房签合同是否有效需根据具体情况判断。
若中介与买卖双方签订的合同，是各方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，合同一般有效。比如中介虽抬房，但合同条款未违反法律法规强制性规定，当事人自愿签署，合同就受法律保护。
然而，若中介抬房过程存在违法行为，合同可能无效。一是恶意串通，中介与一方串通抬高房价损害另一方利益，合同无效。如中介和卖方串通，故意抬高房价欺骗买方，买方发现后可请求法院判定合同无效。二是违反法律法规强制性规定，若抬房行为违反限购、价格调控等政策法规，合同也可能无效。比如为规避政策抬房操作，扰乱市场秩序，合同会被认定无效。
中介抬房签合同不一定有效，要结合合同签订情况及是否存在违法违规因素综合认定。
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