转让房的定金可以退吗？转让房定金能否退还依具体情形判定。因收受方原因致合同无法订立，收受方应双倍返还；因给付方原因，定金通常不退；因不可归责于双方的事由，收受方应返还。关键看交易未完成原因归属，要结合证据和法律分析。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、转让房的定金可以退吗
转让房定金能否退还，需依据具体情形判定。
若因收受定金一方的原因，导致房屋转让合同无法订立，比如转让方故意隐瞒房屋重要信息、存在产权纠纷等，根据法律规定，收受定金的一方应当双倍返还定金。
要是因给付定金一方的原因，如购房者自身突然反悔不想购买，那么定金通常不予退还。
还有一种情况，如果因不可归责于双方的事由，例如不可抗力因素，或者在合同谈判过程中对一些重要条款无法协商一致，致使房屋转让合同未能订立的，此时收受定金的一方应当将定金返还给给付方。
总之，转让房定金能否退还，关键在于导致交易未能完成的原因归属哪一方，具体情况需结合实际证据和法律规定进行分析。
二、住宅交房标准硬性规定
住宅交房标准存在多项硬性规定：
首先，工程质量方面。房屋建筑工程应符合国家现行的工程建设强制性标准，包括地基基础、主体结构等必须稳固安全，无明显裂缝、倾斜等质量问题。墙面、地面应平整，无大面积空鼓。
其次，配套设施。水、电、气等基础设施要能正常供应使用。供水需经相关检测合格，供电设施能满足基本用电需求，天然气管道应安装并经安全验收，具备通气条件。同时，小区内的道路应畅通，绿化达到规划要求，消防设施配备齐全且符合消防安全标准。
再者，面积误差。合同有约定的按约定处理，合同未约定或约定不明的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款；绝对值超出3%，买受人有权退房。
另外，交房时开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，对房屋质量及使用注意事项等作出明确说明。这些硬性规定旨在保障购房者的合法权益，确保交付的住宅具备基本居住条件和质量保障。
三、真有人弃房断供的吗
存在有人弃房断供的情况。从法律角度分析，弃房断供涉及多方面问题。
一方面，购房者与银行签订了住房贷款合同，依合同约定有按时还款的义务。若弃房断供，属于明显违约行为。银行有权采取措施维护自身权益，比如要求购房者承担违约责任，支付逾期利息、违约金等。若购房者持续不履行还款义务，银行可向法院起诉，申请对抵押房产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿贷款本息及相关费用。
另一方面，弃房断供对购房者自身信用记录产生严重负面影响。这会使其在金融机构的信用评级降低，未来再申请贷款、信用卡等金融服务时，可能面临被拒或提高贷款利率等不利后果。同时，在一些地区，这种不良信用记录还可能影响其在就业、出行、子女教育等诸多方面。总之，弃房断供是严重的违约行为，购房者应谨慎考虑，避免因一时冲动而引发一系列法律风险和信用危机。
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