出租房屋合同注意要加上这几条？出租房屋合同建议加上这些条款：明确租金及支付方式、房屋用途；强调维修责任归属；制定各类违约情况赔偿责任；规定双方解除合同条件；明确物品交接及损坏赔偿方式，可保障双方权益、减少纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、出租房屋合同注意要加上这几条
在出租房屋合同中，建议加上以下条款：
1. 明确租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期（如每月、每季度）和支付方式（如银行转账），以及逾期支付的违约责任，比如逾期一日需支付一定比例的滞纳金。
2. 约定房屋用途：明确房屋仅用于居住或特定商业用途等，防止承租人擅自改变用途，否则出租人有权解除合同并要求赔偿损失。
3. 强调维修责任：约定日常小维修由承租人负责，重大维修由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。
4. 制定违约责任：除逾期支付租金的责任外，还应明确承租人提前退租、擅自转租，出租人提前收回房屋等违约情况的赔偿责任。
5. 规定解除合同条件：如承租人拖欠租金达一定期限、违反房屋用途约定等，出租人可解除合同；出租人未履行维修义务影响承租人正常使用等，承租人可解除合同。
6. 明确物品交接：详细列出出租房屋内提供的家具、电器等物品清单及状态，注明损坏赔偿方式。
加上这些条款可保障双方权益，减少纠纷发生。
二、全款交钱后几天能签购房合同
全款交完后多久签购房合同，法律未作强制统一规定，主要取决于买卖双方的约定。
一般而言，在购房者全款交付完毕后，开发商通常会尽快安排签订购房合同，可能在几天内就会完成，快则当日或次日即可签订。这是因为购房者已经履行了付款义务，开发商为保障交易的合法性和明确双方权利义务，会及时推进合同签订流程。
不过，实际情况中也存在一些延迟签订的可能。若开发商内部流程繁琐，例如需经过多个部门审核，或者合同需统一版本、补充条款等情况，可能会导致签订时间延长，可能需等待几周。此外，如果遇到节假日或特殊情况，也可能影响合同签订的进度。
建议购房者在全款交付时，与开发商明确合同签订的时间节点，并以书面形式确定下来，以保障自身权益。若开发商未按约定时间签订合同，购房者可依据相关约定追究其责任。
三、合租房房东应该和几个人签合同
合租房房东签合同的人数需根据实际情况确定。
若各租客相互独立，对房屋不同部分有独立使用权，彼此间不存在合租协作关系，房东应与每个租客分别签订合同。这样能明确房东与各租客的权利义务，保障各方合法权益。比如每位租客的租金支付、使用范围、违约责任等，都能在各自合同中清晰体现，避免租客间互相推诿责任，便于房东管理和追究责任。
若租客共同承租整套房屋，彼此相互协作，作为一个整体与房东建立租赁关系，房东可与全体租客签订一份合同。在此种合同里，需明确全体租客对租金支付、房屋使用和维护等方面的共同责任和义务。不过这种方式要求租客间有较高信任度，且在处理问题时需协调一致。
总之，合租房房东签合同人数的确定，要综合考虑租客关系和实际租赁需求，以确保合同明确、有效，保障各方权益。
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