产权和所有权有何不同？产权与所有权有多方面不同。概念范畴上，所有权是单纯基础物权，产权更宽泛；权利主体上，所有权主体单一，产权主体多元；权利行使上，所有权人支配更全面，产权主体有范围限制。产权外延广，包含所有权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、产权和所有权有何不同
产权与所有权存在多方面的不同：
从概念范畴看，所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一种较为单纯、基础的物权形式，强调对物的完全支配。而产权是一个更为宽泛的概念，它不仅包含所有权，还涵盖了其他相关的财产权利，比如与财产相关的经营权、使用权等。
从权利主体看，所有权主体相对单一、明确，就是财产的所有人。而产权主体可能更为多元化，除了所有人外，还可能包括通过合法途径获得财产部分权益的主体，例如承租人对租赁物享有一定期限的使用权，这种使用权也属于产权的一部分。
从权利行使角度，所有权人对财产的支配更为全面和绝对，可在法律允许范围内自由处置财产。产权主体则需在特定的权利范围内行使权利，例如承包经营权人只能在承包合同约定的范围内对土地进行经营管理。
总之，产权包含了所有权以及其他与财产相关的权利，所有权是产权的核心组成部分，但产权的外延更广。
二、产权和权属的区别
产权和权属在法律概念上存在一定区别：
从含义上看，产权主要强调财产的所有权以及与之相关的财产权利束。它是经济所有制关系的法律表现形式，包括对财产的占有、使用、收益和处分等权利。例如，房屋产权人对房屋享有占有、使用、出租获取收益以及依法转让等权利。
权属则更侧重于确定财产的归属关系，即明确某项财产在法律上属于谁。权属的确认是对财产权利主体的界定，是解决财产争议的基础。比如在土地权属争议中，关键是要确定这块土地依法到底归谁所有。
从范围上看，产权的概念相对更宽泛，不仅包含所有权，还可能涉及用益物权、担保物权等其他相关权利。而权属主要聚焦于所有权的归属问题。
在实际应用中，产权更多地体现在对财产权利的行使和利用方面；权属则侧重于解决财产归属的争议和确认，为产权的行使提供前提和基础。二者相互关联，共同构成了财产权利法律体系的重要组成部分。
三、产权分割的方式有什么
产权分割主要有以下几种方式：
一是协议分割。相关产权共有人可通过协商，就产权的具体分割方式、份额等事项达成一致意见，并签订书面协议。这种方式充分尊重各方意愿，只要协议内容不违反法律法规强制性规定，就是有效的。例如，家庭成员共同拥有房产，可协商确定各自所占份额并形成协议。
二是实物分割。若产权所指向的标的物是可分物，就可按实际情况进行实物上的分割。比如，共有一批可拆分的机器设备，可按照约定或合理比例将设备实际分配给各共有人。
三是变价分割。当产权标的物不宜进行实物分割，或者各共有人都不愿取得实物时，可将标的物变卖，然后对所得价款按照共有人的份额进行分配。例如，共有一幅名贵字画，各共有人协商后将其拍卖，再按份额分配拍卖所得款项。
四是作价补偿分割。若部分共有人愿意取得产权标的物，可由该部分共有人对其他共有人按照一定价格进行补偿，从而实现产权分割。
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