物业占用充电桩合法吗？物业占用充电桩是否合法需分情况判断。获业主大会或全体业主授权，用于设备检修等必要用途通常合法；未经同意擅自占用用于非必要用途则不合法。业主遇不合理占用，可先协商，不成可向业委会反映或走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、物业占用充电桩合法吗
物业占用充电桩是否合法，需要分情况判断。
若物业获得了相关业主大会或全体业主的授权，占用充电桩用于合理且必要的用途，比如进行设备检修、维护等以保障充电桩整体安全和正常运行，这种占用通常是合法的。因为物业服务企业依据与业主签订的服务合同，有对物业设施进行管理、维护的职责，在合理范围内占用以履行职责是其权利。
然而，如果物业未经业主同意，擅自占用充电桩用于非必要用途，如为自身车辆充电、出租获利等，这就不合法了。充电桩属于小区公共设施或业主专属设施，业主对其享有使用权益。物业的这种行为侵犯了业主的合法权益，违反了《民法典》中关于业主建筑物区分所有权的规定，也违反了物业服务合同中关于对公共设施合理使用和管理的约定。
若遇到物业不合理占用充电桩的情况，业主可先与物业协商解决，协商不成可向业主委员会反映，也可通过法律途径维护自身权益。
二、物业不公示年报怎么投诉
若物业不公示年报，业主可通过以下途径进行投诉：
1. 向业主委员会反映：业主委员会代表全体业主利益，有监督物业服务的职责。业主可向其说明物业未公示年报的情况，由业主委员会与物业沟通，要求其履行公示义务。
2. 向当地房地产行政主管部门投诉：各地的房地产行政主管部门负责对本行政区域内物业管理活动进行监督管理。业主可准备好相关材料，如与物业沟通记录等，以书面或口头形式向该部门反映物业不公示年报问题，部门会依法处理。
3. 向街道办事处或乡镇人民政府反映：街道办事处、乡镇人民政府对辖区内物业管理活动负有指导和监督职责。业主可向其详细说明情况，请求介入处理，促使物业进行年报公示。
4. 通过12345政务服务便民热线投诉：业主可拨打此热线，清晰准确地描述物业不公示年报问题，相关部门会根据情况转办处理，并将结果反馈给业主。
投诉时，业主应保留好相关证据，以保障自身合法权益。
三、未领到物资怎么投诉物业
若未领到物资需投诉物业，可按以下步骤进行：
1. 收集证据：保留好相关的证明材料，如社区通知的物资发放信息、自己未收到物资的相关照片或视频等。这些证据能有力支持你的诉求。
2. 与物业沟通：先以平和的态度与物业进行沟通，清晰地说明自己未领到物资的情况，询问具体原因，并要求其解决问题。沟通过程可进行录音，以备后续需要。
3. 向业主委员会反映：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况，让其介入协调。业主委员会有权监督物业的工作，能促使物业重视并解决问题。
4. 向相关部门投诉：可向当地的房地产管理部门、街道办事处或社区居委会等相关部门投诉。投诉时要详细说明事情经过、物业的处理情况以及你的诉求。
投诉过程中要保持理性，通过合法、合理的途径解决问题。
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