购期房怎么避风险？购买期房规避风险有五方面：选可靠开发商，查过往项目及相关记录；审查“五证”，缺证有隐患；研读合同关键条款并协商修改；关注工程进度，异常及时沟通；保留宣传资料等证据用于维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、购期房怎么避风险
购买期房规避风险，可从以下几方面着手：
一是选择可靠开发商。查看开发商过往开发项目，了解其信誉、实力，如是否有烂尾项目、是否按时交房等。可向已购房业主打听，或查阅相关部门对开发商的评级、处罚记录。
二是审查相关证件。确保开发商具备“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。缺证可能导致房屋产权、交付等问题。
三是研读合同条款。对交房时间、质量标准、违约责任等关键条款要仔细研读，有异议及时协商修改。如明确逾期交房的赔偿标准，房屋质量不符合约定的处理方式等。
四是关注工程进度。可实地查看施工情况，或向相关部门了解工程进展，若发现进度严重滞后或存在停工风险，要及时与开发商沟通或考虑解除合同。
五是保留相关证据。购房过程中的宣传资料、合同、付款凭证等要妥善保存，以备后续维权之用。
二、购经济适用房没有合同怎么办
经济适用房购房协议丢了不用怕，咱们还能补回来：
1.现房的话，得办过户才算生效。
没办就是无效的，不受法律保护。
所以只要办过过户，丢了也不怕，直接补办就行。
2.如果买的是期房，还没办房产证，那就去当地（县级以上）的房地产管理部门和土地管理部门查查。
跟开发商说清楚，商量着解决，最好再签个新合同，让他们出个付款证明。
3.要是碰上不靠谱的开发商，那就只能自己想办法了。
比如把房子的具体事项都写进补充协议里，注明它和原来的合同一样有法律效力。
这样就算丢了原合同，补充协议也能用。
4.别老带着合同和付款凭证到处跑，万一丢了怎么办，可以先复印一份备用。
这样就算丢了原件，还有复印件作证。
三、购经济适用房的条件
购买经济适用房通常需满足以下条件：
一是户籍条件。一般要求购房者具有当地城镇户口，且在当地有稳定居住状态，不同地区对于户籍年限可能有具体规定，比如有的要求满一定年限。
二是收入条件。家庭收入要符合当地政府划定的低收入标准。相关部门会综合考量家庭总收入、人均收入等情况，确保购房者经济状况处于规定的低收入范围，以体现经济适用房保障中低收入群体的政策目的。
三是住房条件。家庭住房面积要低于当地规定的住房困难标准。例如，人均住房建筑面积不能超过一定数值，这意味着家庭现有的住房状况较为紧张，有改善居住条件的实际需求。
四是其他条件。可能还包括家庭成员关系状况等，部分地区要求家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系。同时，购房者不能有其他违反相关住房政策的行为记录等。具体条件会因不同地区的政策和实际情况而有所差异，建议向当地住房保障部门详细咨询。
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