房地产楼盘烂尾怎么办？房子烂尾的原因有很多种，可能是有钱老板玩儿砸了，也可能是老板偷偷地违规了，甚至是出了大事情，还有就是房子本身有问题。那么怎么处理呢？得看具体情况来定。如果是老板违规、出事了之类的，那就去找政府，让他们来管管，帮助你维护自己的权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房地产楼盘烂尾怎么办
房子烂尾的原因有很多种，可能是有钱老板玩儿砸了，也可能是老板偷偷地违规了，甚至是出了大事情，还有就是房子本身有问题。
那么怎么处理呢？得看具体情况来定。
如果是老板违规、出事了之类的，那就去找政府，让他们来管管，帮助你维护自己的权益。
要是老板只是没钱，房子才烂尾的话，你就得跟他商量，看能不能解决，实在不行就去法院申请把房子封起来，再告他。
赢了官司以后，就可以让法院帮你追回损失了。
这样就能优先拿到赔偿款，万一公司破产清算，钱也是优先还给你这种有优先赔偿权的人；如果你没提前告他，等到公司破产清算时，你也要赶紧去申报债权，按照法律规定的顺序来分钱。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
二、房地产烂尾银行有责任吗
当面临房屋烂尾现象时，对于监督银行而言，其是否需承受责任存在争议。
在某些情况下，监督银行若严重违反现行监管协议，并未能充分履行监管职责，那么无疑将面临法律责任及诉讼案件。因此，从公正客观的角度来看待问题，监督银行必须为自身行为付出代价，并禁止房地产开发商擅自挪用预售房款。具体来说，商品房预售资金监管制度要求房地产行政主管部门与银行共同制定相关政策，对商品房预售资金进行第三方监管。自此之后，房产开发企业必须将预售资金严格限定在银行设立的专用监管账户内，该部分款项仅限于用于所开发项目的建设，严禁任何形式的擅自支取或使用。
三、房地产烂尾银行还贷怎么办
首先得弄明白为啥房子会烂尾，是没钱建了？还是违法施工？还是开发商遇到什么大问题？还是建的房子有问题？根据具体情况来应对呗。
要是开发商违法施工、出事了之类的，那就找政府帮忙，让他们督促开发商改正错误，保护我们买房人的利益。
要是开发商没钱了，那就跟开发商商量看看能不能解决，不行的话就去法院申请保全房子，再告开发商，赢了官司就能申请强制执行。
这样你就有赔偿的优先权了，以后开发商破产清算，钱也会先还给你这种有优先权的债权人。
如果没提前告，开发商破产清算时，你赶紧去申报债权，清算出来的钱按照法律规定的顺序还债。
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