合同期内转让房东可以涨租金吗？合同期内，房东一般不能因租客转让涨租金，租赁合同有法律约束力，随意涨租属违约，租客有权拒绝。但合同有特别约定或双方协商一致时除外。无依据擅自涨租，租客可要求履行原合同，也可法律维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合同期内转让房东可以涨租金吗
在合同期内，房东通常不可以因租客转让而涨租金。
租赁合同一旦签订，对双方均具有法律约束力。合同内会明确约定租金数额和支付方式等条款，在合同约定的租赁期限内，房东和租客都应按合同履行义务。若房东随意因转让行为提高租金，属于单方面变更合同内容，违反了合同约定，租客有权拒绝。
不过，如果租赁合同中有特别约定，比如规定租客转让时房东有权调整租金，那么房东可依据此条款涨租金。另外，若经租客与房东协商一致，房东也可以涨租金。因为根据法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。
如果房东在无合理依据和合同约定的情况下擅自涨租金，租客可要求其继续履行原合同。若房东拒绝，租客可通过法律途径维护自身权益，比如向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。
二、租客房屋转租押金不退是否违法
租客房屋转租押金不退是否违法，需分情况判断。
若租赁合同明确禁止转租，租客未经房东同意擅自转租，房东有权按合同约定不退还押金。因为租客违约在先，违反了合同约定的租赁使用方式，房东不退押金是维护自身权益、追究租客违约责任的合理方式。
若合同未明确禁止转租，或者租客在转租前已取得房东书面同意，此时房东以转租为由不退押金则可能违法。在此情况下，租客的转租行为符合合同约定或经房东认可，房东无正当理由扣押押金，侵犯了租客合法权益。
若房东与租客就转租事宜达成新约定，且约定转租后押金不予退还，租客同意并签字确认，那么房东不退还押金不违法，该约定对双方具有法律约束力。
若遇到房东无正当理由不退押金的情况，租客可先与房东协商，协商不成可收集相关证据，通过向法院起诉等法律途径维护自身权益。
三、租房转租出去房东不退押金怎么办
当租房转租出去房东不退押金，可按以下方式处理：
第一，查看租赁合同。确认合同中对于转租的具体约定，若合同明确禁止转租，房东可能依据合同不退押金，这种情况下租客违约在先，需与房东协商，看能否部分退回押金。若合同允许转租或未作相关禁止规定，房东不退押金则缺乏合同依据。
第二，与房东协商。以平和态度与房东沟通，说明转租情况，解释自己已尽到合理告知等义务，要求房东退还押金。表明转租未对房屋造成损害，且不影响房东后续出租等权益。
第三，保留证据。保留与房东的聊天记录、租赁合同、押金支付凭证等。若协商时房东有不合理要求或明确拒绝退还押金，这些证据可在后续维权中发挥作用。
第四，寻求第三方调解。若协商无果，可请求居委会、派出所等第三方介入调解，协助双方解决纠纷。
第五，法律途径。若上述方法都行不通，可向法院起诉。准备好相关证据，写好起诉状，通过法律程序维护自己的合法权益。
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