四川宅基地超面积怎么办？四川宅基地超面积有三种处理方式：合法超占按规定确权登记，符合分户条件未分户按分户后标准登记；经批准超占的登记时注明超占面积，后续按规定重新确定使用权；未经批准超占属违法，可能被责令退还土地、拆除房屋，符合条件可补办手续缴费。要主动沟通避免风险。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、四川宅基地超面积怎么办
四川宅基地超面积可按以下方式处理：
1.合法超占：若因历史遗留问题、继承房屋等合法原因导致的超面积，按当地规定进行确权登记。对于符合分户条件未分户而超占的，可按分户后标准进行确权登记。
2.经批准超占：经相关部门依法批准超占宅基地的，在办理登记时会在登记簿和权属证书附记栏注明超占面积。待今后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按当地规定的面积标准重新确定使用权，多余部分退还集体。
3.未经批准超占：未经批准擅自超占宅基地的，属于违法占地行为。当地自然资源部门会根据具体情况责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。若符合土地利用总体规划等条件，可依法补办相关手续，并可能需缴纳一定费用。
遇到宅基地超面积问题，应主动与当地村委会、自然资源部门沟通，了解具体政策和处理办法，避免产生不必要的法律风险。
二、超出面积的宅基地咋办
超出面积的宅基地处理方式如下：
1.合法超占：因历史原因、继承房屋等合法情形导致宅基地超出规定面积，按地方规定进行登记确权。一般会在不动产登记簿和证书附记栏注明超占面积，待今后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按当地规定的面积标准重新确定使用权，多余部分退还集体。
2.违法超占：未经批准擅自超占宅基地，由相关部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。若符合土地利用总体规划，没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，可并处罚款。
3.缴纳有偿使用费：部分地区实行宅基地有偿使用制度，对超出规定面积部分，村民需缴纳一定费用，以继续使用超出部分宅基地。
三、宅基地超平方合法吗
宅基地超平方是否合法需分情况判断。
在符合相关程序和政策的情况下，部分超平方可认定为合法。比如，因历史遗留问题造成的宅基地超占，按照当时的政策和规定是允许的，或者虽然超过现有标准，但符合当地分户建房条件而未分户，超占的宅基地在合理范围内，经过相关部门的认定和处理后，可被视为合法。
若未经批准擅自超占，通常是不合法的。农村宅基地使用有面积标准，各地根据实际情况制定了具体的限额。村民建房应按规定申请，获批后方可在规定面积内建设。未经批准超出标准面积建设，属于违规行为。对于这种情况，相关部门有权责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。
总之，宅基地超平方不能一概而论判定是否合法，需结合具体情况和当地政策法规确定。
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