集体土地能否转让使用权？集体土地使用权在符合条件时可转让。农民集体土地使用权一般不得用于非农业建设，有例外。农村村民住宅用地有审批规定，出卖等后再申请宅基地不予批准。通过特定方式承包农村土地取得权属证书的可流转经营权，转让要依规定确保合理利用和农村稳定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、集体土地能否转让使用权
集体土地使用权在符合一定条件下可以转让。
首先，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
其次，对于农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照相关法律规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
另外，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
总之，集体土地使用权的转让需严格依照法律法规规定的条件和程序进行，不同类型的集体土地转让规则有所不同，以确保土地资源合理利用和农村社会稳定。
二、集体土地怎么转国有土地
集体土地转为国有土地主要有以下几种常见方式：
1. 征收：这是较为普遍的途径。国家因公共利益需要，可以依法对集体土地进行征收。征收需按照法定程序，包括发布征收公告、开展土地现状调查、进行社会稳定风险评估、组织听证等。在给予公平合理补偿后，集体土地被征收为国有土地。补偿通常涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
2. 划拨：县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。主要用于国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等。
3. 出让：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。一般通过招标、拍卖、挂牌等公开竞价方式进行，适用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地。
4. 转让：土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与等。需符合相关法律法规规定的条件，如已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书等，并办理土地使用权变更登记手续。
三、出卖集体土地合法吗现在
集体土地的出卖受到严格限制，通常情况下不合法。
集体土地所有权归集体组织成员共同所有。根据法律规定，集体土地的流转需符合特定条件和程序。未经法定程序，私自出卖集体土地是违法的。
例如，在农村，农用地转用等必须经过审批，不能随意将集体农用地卖给他人用于非农业建设。如果是符合规划、经过合法征收转为国有土地后，土地所有者才有权依法进行出让等处分行为。
只有在满足一系列严格条件，如土地利用总体规划、依法办理相关审批手续等情况下，集体经营性建设用地可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。
总之，未经合法程序出卖集体土地是违法的，会面临法律责任的追究。集体土地的处置应遵循法律法规的明确规定，以保障土地资源的合理利用和集体成员的合法权益。
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